Belle propriété de caractère offrant plus de 21 hectares, aux portes du Périgord Noir, dans un emplacement calme et isolé entre MONTIGNAC, TERRASSON et HAUTEFORT.
Réf. : MP114093
Vente Maison Ancienne Région TERRASSON
Description
Caractère, calme et vue sont les maîtres mots pour cette propriété de 21 hectares située en Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux, Terrasson-la-Villedieu et Hautefort. En situation « cul-de-sac », cette propriété construite en bloc de pierres rouges, se compose d’une maison principale, d’un logement indépendant aménagé partiellement dans une ancienne grange et d’un grand atelier. La maison principale est « tournée » vers la vue sur la campagne et la cime des arbres au loin et offre la rare particularité d’offrir 3 chambres de plain-pied et de belles pièces lumineuses. Le logement indépendant d’environ 70 m2 profite d’une terrasse privative en bordure de forêt. Le volume de grange restant ( environ 150 m2 ) sert de garage et/ou d'atelier. Cette propriété est vendue avec 21 hectares, dont environ 5 hectares en prairie, garantissent l’environnement proche, et la vue dominante. Libre d’occupation, ils sont aujourd’hui laissés à l’entretien et cet accord peut perdurer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
477 000 €
Prix honoraires exclus :
450 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
5 Chambres
7 Pièces
2 Salle de bains
Surface habitable : 225 m²
Surface terrain :
214 185 m²
Taxes foncières :
1 600 €
Secteur : Région TERRASSON
Environnement : Campagne isolée
État : Bon
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Electricité et bois
Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
Campagne isolée
Rez de chaussée
Bureau(x) /chambre de 12 m².
Chambre(s) de 13 m².
Chambre(s) de 23 m² avec salle d'eau.
Cuisine(s) de 31 m² avec sol en tomettes, cantou et portes-fenêtres.
Hall(s) d'entrée
Séjour(s) de 50 m² avec cheminée.
Salle(s) de bains de 6 m².
Salle(s) d'eau dans la grande chambre.
WC
Dépendances
Atelier(s) de 90 m² dans la grange.
Gîte(s) dans la grange offrant environ 75 m² habitables avec cuisine/salon de 42 m², wc, chambre avec salle de bains de 31 m². Chauffage électrique.
Grange(s) Gîte + atelier de 90 m² + 90 m² restants à aménager.
Équipements divers
Double vitrage
Fosse(s) septique(s) / 2 assainissements.
Cheminée(s)
Services
Ecole(s) 10 mn.
Hôpital 25 mn.
Commerces 10 mn
Autoroute(s) 10 mn.
Calme
Aéroport(s) 45 mn.
Dépendance(s)
Gare(s) 10 mn.
Gîte(s)
Internet / ADSL
Vue
Plain-pied
Cinéma(s) 10 mn.
Rez de Jardin
Cave(s) de 20 et 30 m² sous la cuisine.
1er étage
Grenier(s) de 20 et 30 m² au-dessus de la cuisine.
Chauffage
Électrique + bois
Vue
Vue panoramique
Vue sur forêt/bois
Consommation énergétique (en énergie primaire) Energy performance int(272)
