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Camping à réhabiliter en milieu boisé, avec maison sur 12 hectares

Réf. : DEP0740

Vente Commerce Région JUMILHAC LE GRAND

Description

Dans le parc naturel du Périgord Limousin, camping de 30 emplacements avec 7 mobil homes, 15 caravanes. Tranquillité assurée dans un milieu boisé de 3 hectares. Etang, piscine de 100m², bloc sanitaire avec cuisine et salle de jeux Ensemble de 12 hectares dont 7ha de prairie, bonnes terres agricoles avec sources et puits, facilement irrigables. Camping à remettre en activité, budget à prévoir pour remoderniser, possibilité de diversifier les activités. Ancienne ferme composée d'une maison en pierre de 4 chambres, avec gîte de 2 chambres. Belle grange en pierre, gros oeuvre bon état. A moins de 5 mins de Jumilhac le Grand, village touristique pour son château et l'orpaillage. Camping en Dordogne présenté par Edgar Demeures en Périgord Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 530 000 €

Prix honoraires exclus : 500 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

6 Chambres
8 Pièces
2 Salle de bains
Surface habitable : 193 m²
Surface terrain : 120 000 m²
Taxes foncières : 1 500 €

Secteur : Région JUMILHAC LE GRAND
Environnement : Campagne isolée
État : A rafraîchir
Année : 1800
Orientation : Sud
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Bois et Fuel
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne isolée pour le camping
Campagne non isolée maison sans vis à vis

1er étage

Chambre(s) de 14, 14 et 11m²
Couloir de 2m²
Palier(s) de 2m²
Pièce(s) débarras de 5l²
Terrasse(s) de 15m²

Chauffage

Mixte fuel et bois

Services

Ville la plus proche : Jumilhac à 5 mins
Commerces à 15 mins
Gare(s) à 15 mins

Toiture

Tuiles neuves
Isolation 30cm laine de verre

Rez de chaussée

Chambre(s) de 10m²
Chaufferie de 8m²
Couloir de 7m²
Cuisine(s) de 26m² avec cheminée
Salon(s) de 30m² avec cheminée
Salle(s) de bains de 9m² avec baignoire, douche, lavabo et WC

Dépendances

Gîte(s) attenant de 50m² avec 2 chambres, salon avec cuisine, sdb et WC. Actuellement louée
Grange(s) de 120m² et appentis fermé de 68m²
Local(s) du camping de 55m², avec cuisine/salle de jeu, 2 douches, 2 WC, urinoirs et lavabo
Autres 30 emplacements de camping - mobil home, caravane

Equipements divers

Fosse(s) septique 4 fosses septique pour le camping, dont 1 pour camping car. Fosse septique maison principale non conforme

Terrain

Boisé sur 4ha
Cloturé
Etang(s) de 4700m² alimenté par 1 source
Piscine(s) de 13x6, 2.5m de profondeur
prairie 6ha avec 1 source

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
int(230)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Consommation en énergie primaire :

230 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

32 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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