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CENTRE VILLE SARLAT - Appartement et local avec jardin et terrasse

Réf. : LVT1435

Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

Au coeur du centre ville de Sarlat, très bel emplacement pour cet ensemble en pierre exposé plein sud avec superbe jardin avec terrasse d'environ 50m2. Il se compose d’un local commercial de 49 m² avec une entrée, un wc, une cuisine indépendante, une pièce de 28 m2 bénéficiant d’une belle vitrine (demande de transformation en appartement en cours) et d’un appartement en duplex lumineux et spacieux de 91 m² avec un salon et balcon, une cuisine équipée, 4 chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains avec wc, wc indépendant, dégagements Chaudière gaz de ville à condensation, double vitrage et raccordement au tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’ensemble bénéficie d'un véritable atout : son petit extérieur plein de charme et bénéficiant d'une superbe exposition ! Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur, un commerçant ou un projet mixte habitation/activité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 199 000 €

Prix honoraires exclus : 188 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
6 Pièces
1 Salle de bains
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 132 m²
Surface terrasse : 50 m²

Secteur : Région SARLAT
État : A rafraîchir
Orientation : Sud
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Gaz
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Centre-Ville

Chauffage

CC Gaz

Services

Ville la plus proche : SARLAT
Commerces à pied
Ecole(s) à pied
Gare(s) à pied

Rez de chaussée

Pièce(s) local de 49 m2 comprenant une entrée de 4 m2, une salle de 28 m2, une cuisine de 13,5 m2, wc, placard -entrée indépendante et accès direct sur le jardin

Equipements divers

Double vitrage
Tout à l'égout

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 11/03/2024

Consommation en énergie primaire :

341 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

64 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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