Devant cette charmante maison individuelle de plus de 130 m², on est immédiatement saisi par l'atmosphère française ! Une maison en pierre naturelle, des volets, des portes-fenêtres donnant sur le jardin et une vue imprenable sur la campagne environnante. Savourez les longues soirées d'été au calme, un bon verre de vin (ou autre boisson) à la main, bercé par le chant des grillons et des oiseaux : le rêve français par excellence ! En franchissant la porte d'entrée, vous découvrez un vaste espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond, comprenant un salon avec cheminée et, attenant, un coin repas. Au fond de la pièce se trouve la cuisine ouverte, aménagée sur mesure, avec une grande plaque de cuisson à gaz 5 feux, un lave-vaisselle et de nombreux rangements. À l'étage, une mezzanine et un grenier, actuellement inutilisés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un couloir, qui dessert également un grand placard et des toilettes, mène à la chambre spacieuse, actuellement aménagée en bureau et coin salon. On trouve ici une cheminée avec un poêle à bois qui, en plus de créer une ambiance chaleureuse, procure une chaleur agréable lors des soirées fraîches de printemps, d'automne et d'hiver. Cette pièce est également climatisée. De l'autre côté, un couloir dessert le dressing et mène à la salle de bains équipée d'une douche spacieuse, d'un lavabo, d'un bidet et de toilettes. Le chauffage central (au fioul) est présent, comme dans le reste de la maison. Les radiateurs en fonte sont d'origine. Depuis la chambre, quelques marches donnent accès à la terrasse, ombragée par une glycine. On y aperçoit une charmante cour intérieure arborée et agrémentée d'arbustes variés. En face de la maison se trouve une grande grange abritant un studio, un espace de rangement et un gîte. Ce petit gîte confortable (50 m²) comprend un coin salon avec poêle à bois, un espace de travail, un coin repas et une cuisine simple au rez-de-chaussée. À l'étage, d'un côté, se trouve une chambre avec un lit double, et de l'autre, une salle de bains avec cabine de douche, WC et lavabo. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 1,2 hectare de terrain privé. Ici, vous vivrez pleinement au grand air, du petit-déjeuner au soleil jusqu'aux douces soirées d'été sous les étoiles. De nombreux endroits vous permettront de profiter du soleil français ou de trouver un coin d'ombre. La prairie est idéale pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. De l'autre côté du chemin, une grande grange avec une annexe fait partie intégrante de la propriété. Le village le plus proche se situe à un peu plus d'un kilomètre et propose des restaurants, une supérette avec du pain frais et un bureau de poste. Cette partie de la Dordogne se caractérise par de magnifiques collines, des panoramas à couper le souffle et la vallée de la Dordogne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. En Périgord, vous découvrirez de nombreuses villes renommées comme Bergerac (desservie par des vols directs vers les Pays-Bas et l'Angleterre) et Sarlat, offrant une multitude d'attractions, de sites touristiques, d'excellents restaurants et de spécialités locales telles que fromages, truffes, noix, vins et canard. De nombreuses activités vous attendent tout au long de l'année, et la région est réputée pour son ensoleillement généreux et son climat agréable. Ce n'est pas un hasard si l'homme préhistorique vivait dans cette région il y a plus de 17 000 ans ! De nombreux vestiges subsistent encore, et la région regorge de châteaux, de grottes et autres monuments qui méritent le détour. De plus, durant l'été, des marchés quotidiens et des fêtes de village animent les lieux, où l'on se retrouve autour de grandes tables pour déguster les produits du terroir. La maison, les dépendances, l'emplacement, l'espace, l'atmosphère et un prix attractif.....En bref, une superbe maison de vacances dans la très prisée Dordogne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
257 kWh/m2/an
46 kg CO2/m2/an
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