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Charmante maison au cœur du Périgord Noir, à deux pas du centre du Bugue

Réf. : AP2922

Vente Maison Ancienne Région LE BUGUE

Description

Charmante maison au coeur du Périgord Noir, à quelque minutes du centre du Bugue. Située en plein coeur du Périgord Noir, cette belle maison pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre du village du Bugue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un chaleureux salon/salle à manger, cosy et lumineux, ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée offre également une spacieuse chambre avec salle de bain privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une élégante mezzanine aménagée dans la tour accueille un espace bureau, qui dessert deux jolies chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain offrant calme, luminosité et une vue imprenable sur la vallée environnante. Un grand garage vient compléter ce bien. Une maison pleine de cachet, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 275 600 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

3 Chambres
7 Pièces
1 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 131 m²
Surface terrain : 2 046 m²

Secteur : Région LE BUGUE
Environnement : Campagne non-isolée
État : A rafraîchir
Année : 1980
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Electricité
Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

Hameau

1er étage

Bureau(x) 3.08x2.30=7.11m2
Chambre(s) Ch1 : 3.59x2.42=8.69m2 - Ch2 : 3.02x3.35=10.12m2
Salle(s) d'eau 2.45x1.71=4.20m2

Équipements divers

Fosse(s) septique(s) Non contrôlée

Rez de Jardin

Atelier(s) 3.49x2.55=8.92m2 point d'eau
Buanderie(s) 2.60x2.07=5.51m2
Cuisine(s) 4.03x2.90=11.74m2
Garage(s) 3.54x4.99=17.68m2
Hall(s) d'entrée
Pièce(s) à vivre 6.82x6.22=42.45m2
Suite(s) 4.09x3.41=14m2 avec placard - SDB avec douche 2.60x2.43=6.32m2
WC lave main + fenêtre

Chauffage

Électrique + bois Cheminée dans le séjour

Fenêtres

Simple vitrage Simple vitrage partout, et sur-vitrage dans le séjour

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
NULL

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 28/02/2025

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

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