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Clé en main, cœur comblé : Découvrez cette perle rare avec jardin et commerces à pied.

Réf. : AP2799

Vente Maison Contemporaine Région ST CYPRIEN

Description

Découvrez cette adorable maison nichée au cœur de Saint-Cyprien, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située à quelques minutes à pied des commerces, elle offre un agréable cadre de vie pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son jardin, méticuleusement entretenu. Profitez de belles journées ensoleillées sur la spacieuse terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de farniente. À l'intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une chaleureuse pièce à vivre comprenant un salon et une salle à manger, complétée par une cuisine fonctionnelle et conviviale. Une chambre confortable et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires, lumineuses et accueillantes, ainsi qu'une salle de bains moderne, garantissant intimité et confort pour chacun. Visite immersive sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 235 400 €

Prix honoraires exclus : 220 000 €

Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur

3 Chambres
Surface habitable : 90 m²
Surface terrain : 820 m²
Surface terrasse : 21 m²
Taxes foncières : 750 €

Secteur : Région ST CYPRIEN
Environnement : Hameau / Village
État : Très bon
Orientation : Sud
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Electricité et bois
Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Rez de chaussée

Chambre(s) 10m2 plus grand placard
Cuisine(s) 13,5m2
Salon(s) /salle à manger 25m2
Salle(s) d'eau 4 m2
Terrasse(s) 21 m2 avec pergola
Veranda(s) 10 m2
WC

Dépendances

Cabanon(s)

Equipements divers

Double vitrage sauf dans la véranda
Fosse(s) septique

Fenêtres

Double vitrage avec moustiquaire
Simple vitrage dans la véranda

Terrain

Jardin(s)

1er étage

Chambre(s) 11 m2 et 10 m2
Palier(s) 3 m2
Salle(s) d'eau 5 m2 avec WC

Chauffage

Electrique + bois

Equipements Electrique

Volet(s) électrique(s))

Services

Ville la plus proche : Saint-Cyprien
Aéroport(s) 45 min
Autoroute(s) 45 min
Commerces
Ecole(s)
Gare(s)
Golf 10 min

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 25.06.2025

Consommation en énergie primaire :

355 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

11 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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