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Corps de ferme isolé sur 15 hectares – maison, grange et maison d’amis

Réf. : DEP0735

Vente Maison Ancienne Région EXCIDEUIL

Description

Au cœur de 15 hectares d’un seul tenant, mêlant bois, prairies et eau, cet ancien corps de ferme en pierre offre un environnement de campagne rare, sans voisin proche, à seulement 5 minutes d’Excideuil et 10 minutes de Thiviers. L’ensemble comprend : une maison principale d’environ 220 m², offrant de beaux volumes et 4 chambres dont une de plain-pied une grange en pierre d’environ 160 m², accueillant aujourd’hui une salle de réception d’environ 80 m² avec cheminée, ainsi qu’un atelier et plusieurs espaces annexes une maison d’amis indépendante d’environ 130 m², disposant de son propre accès et offrant encore du potentiel d’aménagement La propriété s’étend sur 15 hectares d’un seul tenant, composés de : 7 hectares de bois 7 hectares de prairies traversées par un ruisseau environ 1 hectare de jardin et d’abords autour des bâtiments On y trouve également trois mares, ainsi qu’un puits alimenté par une source avec lavoir en pierre. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité, tout en restant proche des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 678 400 €

Prix honoraires exclus : 640 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

6 Chambres
8 Pièces
1 Salle de bains
Surface habitable : 353 m²
Surface terrain : 150 000 m²
Taxes foncières : 1 900 €

Secteur : Région EXCIDEUIL
Environnement : Campagne isolée
État : Bon
Année : 1800
Orientation : Sud
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Bois
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne isolée

1er étage

Chambre(s) de 22m², 12 et 12m²
Couloir(s) de 25m², couchage possible
Dressing(s) de 2m²
Salle(s) d'eau de 5m² avec douche, WC et lavabo

Chauffage

Bois avec 2 poêle à bois Possibilité d'installer une pompe à chaleur, tous les raccordements pour un chauffage central ont été posés

Fenêtres

Bois double vitrage

Toiture

Tuiles bon état, resuivies 2025

Rightmove infos

Non utilisé 1 (basculer vers anglais)
Non utilisé 2
Non utilisé 3
Non utilisé 4
Non utilisé 5
Non utilisé 6
Non utilisé 7
Région

Rez de chaussée

Buanderie(s) de 8m²
Chambre(s) de 25m² avec en suite, salle de bain de 13m² avec baignoire, douche, WC, double vasque
Cuisine(s) de 40m² avec poêle à bois
Dégagement(s) de 2m²
Salon(s) de 22m²
Salon(s) de 33m² avec cheminée
WC indépendant de 2,5 m² avec lave main

Dépendances

Four à pain(s)
Garage(s) de 56m² avec 2 box à chevaux
Grange(s) de 165m² dont salle de réception de 80m², atelier de 60m². Combles aménageables de 90m²
Maison(s) d'ami de 130m² avec cuisine, chambre, salle d'eau, WC et cellier. A l'étage dortoir de 55m² à finir de rénover. Remise de 17m² attenante
Préau(x) de 34m², attenant à la salle de réception et la maison principale
Pigeonnier(s) avec une pièce de 7m² et débarras de 7m² en dessous