Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares.
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Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares.

Réf. : DEP0243
Vente Maison Ancienne Région ROUFFIGNAC ST CERNIN

Description

Unique et rare en Périgord Noir, au calme, en situation de "cul-de-sac", sans voisin proche, ce domaine périgourdin typique du XVIIIème siècle offre de belles vues au Sud-Ouest. Il est composé : - une maison de Maître offrant environ 200m² rénovés récemment avec piscine à débordement, - une maison de métayer d'environ 100m² sur deux niveaux à restaurer, - 2 granges. L'ensemble se situe sur environ 12 hectares, essentiellement boisés. Superbe environnement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 795 000 €
Prix honoraires exclus : 750 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 7 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface terrain : 122 098 m²
  • Taxes foncières : 2 000 €
  • Secteur : Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Bon
  • Année : 1800
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) d'environ 30m² pouvant être transformée en chambre en suite;

1er étage

  • Chambre(s) mansardées d'environ 12m², 16m² et 20m²
  • Couloir de 14m²
  • Salle(s) d'eau 7m² avec WC

Chauffage

  • bois + Climatisation réversible

Services

  • Commerces A 5mn
  • Ecole(s) à 5 minutes

Vue

  • Vue sur forêt/bois

Rez de chaussée

  • Chambre(s) d'environ 32m² avec salle d'eau en suite et cheminée
  • Pièce(s) à vivre d'environ 70m² avec cuisine aménagée et grande cheminée

Dépendances

  • Etable(s) Bergerie en pierre d'environ 140 m² au sol ;
  • Grange(s) En pierre d'environ 50 m² ;
  • Maison de Métayer d'environ 100m² avec baie vitrée donnant sur une belle vue au sud-ouest, comprenant en rdc une grande pièce à vivre avec cheminée / cantou, une salle de bains, un wc, et à l'étage une grande chambre avec plancher.

Equipements divers

  • Citerne de récupération des eaux de pluie de la bergerie
  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Boisé 8ha
  • Piscine(s) de 4,5 x 10,5 au sel et à débordement
  • prairie 4ha

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 23/03/2024
Consommation en énergie primaire :

195 kWh/m2/an

Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :

6 kg CO2/m2/an

Émissions de CO<sub>2</sub>
Demeures en Périgord

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    M. Ludovic MONS
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