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Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares.

Réf. : DEP0243

Vente Maison Ancienne Région ROUFFIGNAC ST CERNIN

Description

Unique et rare en Périgord Noir, au calme, en situation de "cul-de-sac", sans voisin proche, ce domaine périgourdin typique du XVIIIème siècle offre de belles vues au Sud-Ouest. Il est composé : - une maison de Maître offrant environ 200m² rénovés récemment avec piscine à débordement, - une maison de métayer d'environ 100m² sur deux niveaux à restaurer, - 2 granges. L'ensemble se situe sur environ 12 hectares, essentiellement boisés. Superbe environnement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 657 200 €

Prix honoraires exclus : 620 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

5 Chambres
7 Pièces
3 Salle de bains
Surface habitable : 300 m²
Surface terrain : 122 098 m²
Taxes foncières : 2 000 €

Secteur : Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
Environnement : Campagne isolée
État : Bon
Année : 1800
Orientation : Sud-Ouest
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Climatisation réversible
Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de Jardin

Buanderie(s) d'environ 30m² pouvant être transformée en chambre en suite;

1er étage

Chambre(s) mansardées d'environ 12m², 16m² et 20m²
Couloir de 14m²
Salle(s) d'eau 7m² avec WC

Chauffage

bois + Climatisation réversible

Rightmove infos

Non utilisé 1 (basculer vers anglais)
Non utilisé 2
Non utilisé 3
Non utilisé 4
Non utilisé 5
Non utilisé 6
Non utilisé 7
Non utilisé 8
Non utilisé 9
Région

Terrain

Boisé 8ha
Piscine(s) de 4,5 x 10,5 au sel et à débordement
prairie 4ha

Rez de chaussée

Chambre(s) d'environ 32m² avec salle d'eau en suite et cheminée
Pièce(s) à vivre d'environ 70m² avec cuisine aménagée et grande cheminée

Dépendances

Etable(s) Bergerie en pierre d'environ 140 m² au sol ;
Grange(s) En pierre d'environ 50 m² ;
Maison de Métayer d'environ 100m² avec baie vitrée donnant sur une belle vue au sud-ouest, comprenant en rdc une grande pièce à vivre avec cheminée / cantou, une salle de bains, un wc, et à l'étage une grande chambre avec plancher.
salle d'eau

Equipements divers

Citerne de récupération des eaux de pluie de la bergerie
Double vitrage
Fosse(s) septique

Services

Ville la plus proche :
Aéroport(s)
Autoroute(s)
Commerces A 5mn
Ecole(s) à 5 minutes

Vue

Vue sur forêt/bois

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
int(195)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 23/03/2024

Consommation en énergie primaire :

195 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

6 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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