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Dans un village prisé du Périgord Noir - magnifique bien à fort potentiel

Réf. : LVT1321-1

Vente Gîtes chambres d'hôtes Région LE BUGUE

Description

Maison d'hôtes ou maison de Famille , c'est vous qui choisirez ! En effet cet ancien hôtel historique du village a été métamorphosé avec élégance il y a de cela une dizaine d'années , offrant désormais un niveau de confort exceptionnel vous serez séduit par sa belle entrée donnant sur une pièce de vie de 70m2 sur parquet massif en châtaignier, avec cheminée fermée et cuisine ouverte sur la pièce de vie et sur un charmant patio de 25m2 au 1er étage : 2 belles chambres de 16 et 15 m2, une salle de bains avec douche, baignoire et lavabo, Wc séparés, en rez de rue avec entrée indépendante : 4 chambres en suite de 17 à 21 m2 chacune pour parfaire ce bien , vous trouverez une jolie terrasse à l'abri des regards, le terrain de 300 m2 est aménagé en terrasse. si vous décidez de consacrer ce lieu en maison d'hôtes , ce qui est le cas actuellement , il vous faut savoir que ce bien génère une belle rentabilitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 420 000 €

Prix honoraires exclus : 400 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

6 Chambres
7 Pièces
5 Salle de bains
Surface habitable : 374 m²
Surface terrain : 382 m²
Taxes foncières : 931 €

Secteur : Région LE BUGUE
Environnement : Hameau / Village
État : Très bon
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Gaz de ville
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Centre-Ville

Rez de chaussée

Chambre(s) 4 chambres en suite : 2 de 17m2 et 2 de 21m2 (douche et Wc)

2ème étage

Chambre(s) 2 chambres de 17 et 14 m2
Dégagement 6m2
Salle(s) d'eau avec douche et baignoire, chauffe serviette
WC séparés

Equipements de Cuisine

Cuisinière(s) vitrocéramique
Four(s)
Four à micro-ondes(s)
Frigo(s)
Hotte(s) aspirante(s)
Lave(s) vaisselle
Plaque à induction

Services

Ville la plus proche :
Autoroute(s) 30 minutes
Commerces dans le village
Ecole(s) dans le village
Gare(s) 5 minutes
Golf 15 minutes

Rez de Jardin

Terrasse(s)

1er étage

Balcon panoramique
Bureau(x) Coin bureau aménagé dans la pièce principale
Cuisine(s) américaine de marque
Hall(s) d'entrée 9m2
Salle(s) à manger 70m2 avec parquet massif en châtaignier
Terrasse(s) Patio de 25 m2 plus terrasse
WC invité dans l'entrée

Chauffage

bois magnifique cheminée à foyer fermée
CC Gaz gaz de ville

Fenêtres

Double vitrage menuiserie Thermo laquées

Toiture

Tuiles parfait état

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
NULL

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 19/09/2022

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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vous serez séduit par sa belle entrée donnant sur une pièce de vie de 70m2 sur parquet massif en châtaignier, avec cheminée fermée et cuisine ouverte sur la pièce de vie et sur un charmant patio de 25m2

au 1er étage : 2 belles chambres de 16 et 15 m2, une salle de bains avec douche, baignoire et lavabo, Wc séparés,

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