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Demeure périgordine rénovée avec piscine et jardin clos dans village avec commerces.

Réf. : AP2858

Vente Maison Ancienne Région LE BUGUE

Description

Vous choisirez certainement cette maison pour sa proximité des commerces, son entretien facile et son confort mais plus encore pour ses larges volumes de pièces. Dans un quartier calme et authentique du Bugue, depuis la rue par son vaste hall d'entrée, 3 niveaux s'offrent à vous avec : chambre et salle d'eau, buanderie, chaufferie, Garage. Au rez de Jardin, Pièce à vivre de 66m2 largement éclairée avec Cuisine aménagée et équipée/Salle à Manger/Salon avec cheminée et poêle et portes fenêtres sur terrasse et jardin. Chambre et Salle d'eau ensuite de 32,50m2. Au premier étage étonnante suite parentale de 64m2 avec chambre de Maître, Salle de bains dressing s'ouvrant également sur le jardin et la piscine. Un bureau (ou chambre d'amis) indépendant est proche du jardin. Vous la choisirez car c'est une Demeure de charme ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité alliant confort moderne et authenticité des maisons périgordines. Mais vous la choisirez forcemment car vous serez séduits par son jardin intimiste, clos de murs, en plusieurs terrasses autour de la piscine. De toutes les pièces de la maison par de larges portes fenêtres vous profitez de l'accès au jardin. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 682 500 €

Prix honoraires exclus : 650 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
6 Pièces
2 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 223 m²
Surface terrain : 567 m²
Taxes foncières : 2 370 €

Secteur : Région LE BUGUE
Environnement : Urbain / Centre Ville
État : Très bon
Orientation : Est Ouest
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Bois et Fuel
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Centre-Ville Dans le quartier ancien du Bugue
Village

Rez de chaussée

Chambre(s) 13m2
Chaufferie 15 m2 Chauffage central au fuel, chaudière viesmann, cuve, Buanderie, branchements machines
Couloir 4,50m2 desservant Garage et Chaufferie/buanderie
Garage(s) 24,70 sol béton, porte automatique
Hall(s) d'entrée 11m2
Salle(s) d'eau 5m2 douche, wc

Chauffage

CC Fuel chaudière viesmann, 2 poeles à bois.
Climatisation réversible Dans la Grande Suite parentale

Fenêtres

Double vitrage

Terrain

Piscine(s) 7x3,5 traitement chlore, Pompe à chaleur, prof de 1,2 à 1,50, 3 marches, plage dallée
Terrain 567m2 en terrasses et jardin paysager, murets de pierres, une porte pieton vers petite rue à l'arrière. Eclairages extérieurs.

Rez de Jardin

Chambre(s) 32m2 avec sortie sur terrasse et jardin,balcon avec salle d'eau ensuite
Dégagement
Pièce(s) 19m2 Pièce indépendante à usage de Bureau ou chambre chauffée , un point d'eau. Accès direct au jardin.
Pièce(s) à vivre 66m2 cuisine aménagée et équipée, Salle à manger, Salon avec cheminée et poele. escalier
Salle(s) de bains 8m2 Baignoire et douche ( ensuite de la chambre) wc
Terrasse(s) Large terrasse dallée, une partie couverte
WC dans la salle de bains

1er étage

Chambre(s) 45 m2 Chambre de maître vaste volume charpente cathédrale aux poutres apparentes, larges rangements, placards, poele, Climatisation. Porte vers le jardin - salle de bains ensuite 16m2
Salle(s) de bains 16 m2 en suite de la chambre avec grands placards, 2 vasques sur meuble, douche et baignoire.

Equipements de Cuisine

Four(s) 2 fours
Hotte(s) aspirante(s)
Lave(s) vaisselle
Plaque à induction

Services

Ville la plus proche : Centre bourg du Bugue
Aéroport(s) 1 heure Bergerac 2h30 Bordeaux
Autoroute(s) 30 min A89
Commerces à pied et 700m des supermarchés
Ecole(s)
Gare(s) 3kms
Golf 8km golf la Marterie
Hôpital 35min Perigueux

Toiture

Tuiles bon état

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
int(240)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 23/10/2025

Consommation en énergie primaire :

240 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

25 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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