Dans un cadre bucolique au cœur du Périgord Pourpre, cette demeure de caractère du XIXe siècle, soigneusement rénovée, allie charme authentique et confort moderne. Idéalement située à quelques minutes des commerces et des célèbres vignobles de Monbazillac, elle offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et pratique. Dissimulé au bout d’une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires, le manoir s’étend sur environ 332 m² habitables répartis sur trois niveaux lumineux et spacieux. Il est implanté sur un vaste parc arboré d’environ 1,7 hectare, agrémenté d’une piscine sécurisée (10x5 m) et d’une agréable terrasse ombragée. Au rez-de-chaussée, une généreuse salle de réception, une cuisine équipée avec cheminée et une arrière-cuisine fonctionnelle créent un espace convivial pour recevoir. À l’étage, un salon chaleureux avec insert, une grande chambre avec cheminée et salle d’eau privative offrent intimité et confort. Un charmant escalier extérieur en pierre accentue le caractère unique de la bâtisse. Le dernier niveau propose un espace bibliothèque ainsi que trois suites élégantes, chacune dotée de sa propre salle d’eau ou salle de bains. Une dépendance en pierre vient compléter ce bien d’exception. Les prestations techniques incluent une toiture en ardoise entièrement remaniée en 2023, un chauffage central au fioul, des menuiseries en aluminium double vitrage et un portail électrique. À seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, tout en conservant l’intimité d’un grand jardin arboré. Idéale comme résidence familiale de charme ou pour une activité touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
231 kWh/m2/an
47 kg CO2/m2/an
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