En bord de rivière, 2 maisons en pierre dans son parc de 1,7 hectare de terrain

Réf. : DEP0729
Vente Maison Ancienne Région EXCIDEUIL

Description

En bord de rivière et sans voisin proche, cadre bucolique pour cet ensemble de 2 maisons en pierre avec parc arboré de 1,7ha et piscine. A 2 mins d'Excideuil et de tous commerces. 6 chambres total, 288m² de surface habitable. Ancienne grange rénovée avec piscine, grand salon, 3 chambres de plain pied. Charpente apparente et nombreux éléments en bois! Sous sol aménagé et indépendant de 115m² dont pièce de 30m² et une salle d'eau, le reste en atelier. Maison de gîte composé d'un grand salon avec poutres apparentes, murs isolés, 3 chambres à l'étage. Possibilité de rajouter des chambres. Maison autonome en eau potable, 2 sources sur le terrain.

Prix honoraires inclus : 549 900 €
Prix honoraires exclus : 520 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 9 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 288 m²
  • Surface terrain : 17 000 m²
  • Taxes foncières : 1 800 €
  • Secteur : Région EXCIDEUIL
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Très bon
  • Année : 1800
  • Orientation : Sud-Est
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée voisin à plus de 200 mètres

1er étage

  • Grenier(s) de 90m²

Chauffage

  • bois en appoint
  • Pompe à chaleur

Fenêtres

  • Double vitrage

Sous Sol

  • Atelier de 36m²
  • Chaufferie de 4m²
  • Cuisine(s) de 32m²
  • Garage(s) de 43m²
  • Salle(s) de bains de 11m² avec baignoire, douche et WC

Toiture

  • Tuiles neuves de 2013

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) de 5m²
  • Chambre(s) de 15m² avec dressing, 15m² et 11m²
  • Cuisine(s) de 16m² avec accès sur la terrasse
  • Dégagement de 6m²
  • Séjour(s) de 50m² avec cheminée
  • Salle(s) d'eau de 6m² avec lavabo et douche
  • WC indépendant de 2m²

Dépendances

  • Garage(s) de 27m²
  • Maison de 120m² avec séjour cuisine de 53m² avec cheminée, salle d'eau, 3 chambres de 13m² à l'étage et combles aménageables de 60m². Cuisine d'été de 23m²

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Services

  • Ville la plus proche : Excideuil à 1 min
  • Calme
  • Commerces
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) à 2 mins
  • Gare(s) à 15 mins
  • Gîtes
  • Golf à 5 mins
  • Puits, source ou citerne 2 sources
  • Ruisseau, Rivière ou Etang bord de rivière
  • Plain-pied

Terrain

  • Arboré
  • Bordé par cours d'eau rivière
  • Cloturé sur l'ensemble
  • Piscine(s) de 8m de diamètre
  • Puits forage, autonome eau potable
  • Verger(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

144 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 144 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

4 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 4 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS