En Périgord Noir, entre Vallée Dordogne et Vallée Vézère, au calme et sur hauteurs, très bel ensemble sur 3 hectares avec maison principale, gîte (ou maison d'amis), dépendances et piscine.
Réf. : MP113795
Vente Maison Ancienne Région LE BUGUE
Description
En Périgord Noir, entre la Vallée Dordogne et la Vallée Vézère, sur les hauteurs d'un petit village avec commerces et à 25 minutes de Sarlat, cette propriété est un ancien corps de ferme. Elle est implantée très au calme, sur environ 3 hectares de terrain en nature de jardin, près et bosquets. Elle comprend une grande maison principale avec des pièces très lumineuses en prise directe avec le jardin, un gîte ou maison d'amis entièrement rénové, une piscine chauffée idéalement implantée, une grande grange attenante à la maison principale et diverses petites dépendances. Le gîte, entièrement rénové, se loue très bien, fort de sa position très privative qui n'empiète pas du tout sur l'espace de vie de la maison principale et de ses 3 chambres avec salle d'eau/bain. La maison principale d'environ 200 m² habitables, profite de belle terrasses et de la vue.
Une belle propriété dans un beau lieu!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
795 000 €
Prix honoraires exclus :
757 143 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
6 Chambres
11 Pièces
5 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 316 m²
Surface terrain :
30 000 m²
Secteur : Région LE BUGUE
Environnement : Campagne non-isolée
État : Très bon
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Electricité
Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de chaussée
Buanderie(s) de 7,5 m².
Bureau(x) de 19 m² avec escalier menant à l'étage.
Cuisine(s) de 12 m², équipée donnat sur une terrasse couverte.
Séjour(s) de 40 m² avec sol carrelé, poutres apparentes et escalier d'origine menant au 1er étage.
Veranda(s) /salle à manger de 36 m² avec carrelage en travertin.
Dépendances
Chambre(s) d'hôtes indépendante de 26 m² située au rdc de la grange donnant sur un patio privé.
Gîte(s) terminé en 2023, de 77 m² de plain pied, double vitrage et chauffage électrique comprenant une pièce à vivre de 40 m² donnant sur une terrasse de 27 m², buanderie de 4,5 m², 2 chambres de 13,5 et 10 m² avec salle d'eau et salle de bain.
Grange(s) 1 attenante à l'habitation avec gîte, débarras, atelier et grenier, et la deuxième avec façade ouverte et garage pour deux voitures.
Equipements divers
Double vitrage
Fosse(s) septique
Services
Ville la plus proche :
Aéroport(s) 40 mn, BERGERAC.
Autoroute(s) 20 mn.
Commerces 10 mn.
Ecole(s) 10 mn.
Gare(s) 15 mn.
Golf
Hôpital 30 mn.
Vue
Dégagée
1er étage
Chambre(s) 1 de 21 m² climatisée, 1 de 15 m² avec salle d'eau privative et 1 de 16,5 m² avec balcon, climatisation et salle d'eau privative.
Pièce(s) de 13 m² avec coin bureau.
Salle(s) de bains de 12 m², avec baignoire et douche à l'italienne.
