En Périgord Noir, Maison contemporaine avec piscine et superbe terrain arboré dans un environnement calme et tranquille.
Réf. : MP114034
Vente Maison Contemporaine Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
Description
Maison contemporaine de plus de 150m² habitables, construite dans les années 2000 et entièrement rénovée en 2013, offrant un confort exceptionnel.
Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle s’ouvre sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 hectares, agrémenté d’une piscine. elle est équipée d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur, de climatisation dans toutes les pièces et d’un chauffage au bois dans le salon.
Quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau composent l’espace nuit.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un double garage avec portes automatiques, d’une cabane de jardin, ainsi que d’un joli étang alimenté par les eaux de toiture, venant parfaire le charme et la tranquillité de la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
578 000 €
Prix honoraires exclus :
545 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
4 Chambres
6 Pièces
1 Salle de bains
Garage : 2 voiture(s)
Surface habitable : 142 m²
Surface terrain :
23 000 m²
Surface terrasse : 30 m²
Taxes foncières :
1 320 €
Secteur : Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
Environnement : Campagne isolée
État : Très bon
Orientation : Nord Sud
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Electricité
Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Situation du bien
Campagne isolée
1er étage
Chambre(s) 2 chambres de 13.7 et 10.6m².
Salle(s) de bains de 4.5m² avec Wc.
Chauffage
Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Électrique + bois
Géothermie avec chauffage au sol et production d'eau chaude.
Équipements divers
Double vitrage
Fosse(s) septique(s)
Store banne
Terrain
Allée(s) privée(s)
Arboré
Barbecue(s)
Cloturé sur 2 hectares avec arrosage automatique.
Etang(s) de récupération d'eau de pluie.
Piscine(s) Chauffée, au sel de 12x6 avec rideau rigide, profondeur 1m50.
Vue
Dégagée
Rez de Jardin
Cellier(s) de 8.7m² avec système de pompe à chaleur et filtration d'eau.
Chambre(s) 2 chambres de 13 et 9 m² dont un bureau.
Couloir(s)
Cuisine(s) de 13.74m² entièrement équipée.
Garage(s) double de 42m² avec portes automatiques.
Hall(s) d'entrée avec rangements
Pièce(s) à vivre avec salon-séjour de 67m² très lumineux
Salle(s) de bains de 6.20m² avec douche à l'italienne.
Terrasse(s) de 31m² de terrasse couverte et 16m² avec store banne.
WC indépendant.
Dépendances
Cabanon(s) de jardin de 20m² avec chape béton.
Pool house de 27m² avec douche et Wc.
Equipements de Cuisine
Four(s)
Frigo(s)
Hotte(s) aspirante(s)
Lave(s) vaisselle
Sous Sol
Cave(s) avec système de filtration et traitement de la piscine.
Toiture
Tuiles
Services
Ecole(s) 10 mn.
Hôpital 25 mn.
Commerces 10 mn.
Autoroute(s) 20 mn.
Calme
Aéroport(s) 60 mn.
Dépendance(s)
Gare(s) 15 mn.
Internet / ADSL
Ruisseau(x), Rivière(s) ou Etang(s) /étang.
Vue
Plain-pied
Piscine(s)
Cinéma(s) 15 mn.
Internet fibre optique
Consommation énergétique (en énergie primaire) Energy performance int(86)
