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En Périgord Noir, propriété de caractère-ancienne fermette en pierre- avec piscine située en campagne, au calme avec jolie vue. Magnifique cour ombragée entre la maison principale, la maison d'amis et la terrasse. Atelier. Terrain d'environ 8000 m².

Réf. : MP113977

Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Au cœur du Périgord Noir, à environ une dizaine de kilomètres de Montignac-Lascaux, dans un environnement très calme et verdoyant,cette propriété de caractère en pierre avec piscine sur plus de 8 000 m² s'organise autour d'une magnifique cour paysagée. La propriété se compose d'une jolie maison principale avec un grand séjour, une cuisine, 3 belles chambres et 2 salles d'eau, d'une maison d'amis avec beaucoup de charme comprenant de plain pied : séjour/salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau; une piscine et un atelier. Très bel emplacement: calme, vue, orientation et charme. Tout est là pour une propriété qui vous offrira une remarquable qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 434 600 €

Prix honoraires exclus : 410 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

• 4 Chambres
• 8 Pièces
• 3 Salle de bains
• Garage : 2 voiture(s)
• Surface habitable : 200 m²
• Surface terrain : 8 871 m²
• Taxes foncières : 1 650 €

• Secteur : Région MONTIGNAC
• Environnement : Campagne non-isolée
• État : Bon
• Cuisine : Américaine Ouverte
• Chauffage : Electricité et bois
• Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

• Campagne isolée

1er étage

• Chambre(s) mansardée d'environ 22 m² avec salle de bain et WC.
• Séjour(s) d'environ 70 m² avec grand balcon et vue.

Equipements divers

• Double vitrage partiel.
• Fosse(s) septique
• Insert(s)
• Cheminée(s)

Rightmove infos

• Non utilisé 1 (basculer vers anglais)
• Non utilisé 2
• Non utilisé 3
• Non utilisé 4
• Non utilisé 5
• Non utilisé 6
• Non utilisé 7
• Non utilisé 8
• Non utilisé 9
• Non utilisé 10
• Région

Terrain

• Arboré
• Etang(s)
• Piscine(s) au chlore d'environ 11x5.
• Terrasse(s)

Vue

• Dégagée

Rez de Jardin

• Buanderie(s) d'environ 12 m² avec WC.
• Chambre(s) d'environ 20 m² avec rangements.
• Chambre(s) d'environ 19 m².
• Cuisine(s) / Salle à manger d'environ 40 m² .
• Salle(s) de bains d'environ 8 m².
• WC

Dépendances

• Appentis / atelier d'environ 80 m².
• Maison d'amis avec séjour d'environ 32 m², cuisine d'environ 10 m², chambre d'environ 20 m², salle d'eau et WC.
• Préau(x)

Fenêtres

• Double vitrage partiel.

Services

• Ville la plus proche :
• Aéroport(s) 50 mn environ.
• Autoroute(s) 10 mn.
• Commerces 10 mn.
• Ecole(s) 10 mn.
• Gare(s) 10 m.
• Hôpital 25 mn.

Toiture

• Tuiles plates

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 09/09/2025

Consommation en énergie primaire :

274 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

9 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Ouvrir la carte Téléphone : 05 53 51 95 23

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