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En Périgord Noir, sur les hauteurs de Montignac-Lascaux en direction de Sarlat, fermette sur 2,5 hectares comprenant une maison d'habitation d'environ 80 m² et des dépendances. Ensemble situé au calme, bien orienté, dans un hameau de 3 maisons.

Réf. : MP113958

Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, cette fermette est située sur les hauteurs de Montignac-Lascaux en direction de Sarlat. Elle est implantée à l'extrémité d'un hameau de 3 maisons. La situation est calme et paisible et l'ensemble est bien orienté. Cette fermette se compose, autour d'une cour, de la maison d'habitation de plain-pied d'environ 80 m² ( cuisine/salon, 2 chambres et salle d'eau ), le grenier de la maison est partiellement aménageable. Attenante à la maison, il y a une grange aménageable d'environ 60 m² au sol, ainsi qu'un auvent d'environ 30 m². Plus loin, un ancien préau d'environ 50 m² sert d'abri pour les voitures. Le terrain se situe sur le devant de la maison, avec de la prairie, des arbres fruitiers et un joli bois. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 283 000 €

Prix honoraires exclus : 270 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

2 Chambres
3 Pièces
1 Salle de bains
Surface habitable : 80 m²
Surface terrain : 25 000 m²
Taxes foncières : 750 €

Secteur : Région MONTIGNAC
Environnement : Hameau / Village
État : A rafraîchir
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Electricité et bois
Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

Chambre(s) de 20 et 15 m² environ avec rangements.
Chaufferie
Cuisine(s)
Salon(s)
Salle(s) d'eau /wc.

Dépendances

Appentis de 54 m².
Grange(s) attenante de 50 m² environ.
Hangar(s) /remise de 25 m².

Equipements divers

Fosse(s) septique

Vue

Dégagée

1er étage

Grenier(s) aménageable.

Chauffage

bois
Electrique

Services

Aéroport(s) 1h15 environ.
Autoroute(s) 15 mn.
Commerces 10 mn.
Ecole(s) 10 mn.
Gare(s) 115 mn.
Hôpital 25 mn.

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 19/06/2025

Consommation en énergie primaire :

490 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

15 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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