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En Périgord Noir, sur les hauteurs de Terrasson-la-Villedieu, importante maison contemporaine de très belle facture construite par un architecte avec accessibilité PMR, située au calme, sur un beau terrain paysagé d'environ 2500 m².

Réf. : MP113965

Vente Maison Contemporaine Région TERRASSON

Description

A découvrir sur les hauteurs de Terrasson en Périgord Noir, à environ 2 kilomètres de la ville, avec tous services et écoles, cette superbe maison d'architecte construite dans les règles de l'Art, est implantée sur un beau terrain paysagé d'environ 2500 m² avec un studio d'amis ou gardien. Elle développe environ 250 m² de plain-pied, avec des volumes très généreux et des prestations de qualité. Prévue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, la circulation intérieure est très fluide. Quasiment toutes les pièces donnent sur l'extérieur et sur la terrasse. Entrée, cuisine, arrière-cuisine, bureau, séjour avec cheminée ( et vue lointaine ), 4 chambres, 3 salles de bains, lingerie,...pour le rez-de-chaussée et en sous-sol semi-enterré un grand garage carrelée, une cave à vin et une pièce technique. La petite maison d'amis peut devenir un logement de gardien ou un cabinet pour une profession libérale. Terrain clos.mations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 646 000 €

Prix honoraires exclus : 610 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

3 Chambres
7 Pièces
3 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 250 m²
Surface terrain : 2 539 m²
Surface terrasse : 85 m²

Secteur : Région TERRASSON
Environnement : Campagne non-isolée
État : Très bon
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Fuel

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée

Dépendances

Annexe /appartement indépendant avec pièce de vie de 37 m², sanitaires et véranda. Chauffage central.
Garage(s)

Equipements divers

Citerne de récupération d'eau.
Double vitrage
Fosse(s) septique

Terrain

Portail(s) électrique.
Terrasse(s) donnat sur toutes les pièces côté sud est de la maison.

Rez de chaussée

Bureau(x) de 13 et 16 m².
Chambre(s) 1 de 12 m² avec salle d'eau de 6 m², 1 de 20 m² et 1 de 17 m².
Couloir /dégagement de 22 m².
Cuisine(s) de 20 m².
Dressing(s) de 10 m².
Hall(s) d'entrée de 16 m².
Pièce(s) /lingerie de 10 m².
Séjour(s) de 54 m² avec cheminée.
Salle(s) de bains de 16 m².
WC /cabinet de toilette pour invités de 10 m².

Chauffage

bois /cheminée dans le séjour.
CC Fuel

Services

Aéroport(s) 40 mn environ.
Autoroute(s) 10 mn.
Commerces 5 mn.
Ecole(s) 5 mn.
Gare(s) 5 mn.
Hôpital 25 mn.

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 20/05/25

Consommation en énergie primaire :

92 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

26 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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