En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme.
Réf. : MP113932
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC
Description
A 10 minutes de Montignac, Périgord Noir, située au calme sur les hauteurs en sortie d’un hameau rural, cette ancienne fermette comprend une maison rénovée et agrandie, et une jolie grange. La maison offre sur 3 niveaux, une belle pièce de vie avec cuisine/salle à manger avec cantou ( cheminée typique ), un séjour très lumineux ( dans l’extension ), 4 chambres, deux salles d’eau, remise, cave,… Faisant un L avec la maison, la grange typique d’environ 70 m2 au sol sert d’atelier/remise, et forme une belle cour avec mur en pierres. Sur le côté une piscine hors-sol avec terrasse, est accessible depuis le rez-de-jardin de la maison. Ensemble en bel état, sans voisin proche, à 5 minutes du premier village avec tous les commerces. Accès facile depuis l’A89 se situant à moins de 10 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
349 800 €
Prix honoraires exclus :
330 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
5 Chambres
7 Pièces
2 Salle de bains
Surface habitable : 180 m²
Surface terrain :
13 250 m²
Taxes foncières :
1 085 €
Secteur : Région MONTIGNAC
Environnement : Campagne non-isolée
État : Très bon
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Electricité et bois
Informations complémentaires
Rez de Jardin
Buanderie(s) de 3 m².
Cellier(s) /remise de 15 m².
Chambre(s) de 18, 13 et 12 m²
Couloir
Salle(s) d'eau de 9 m².
WC
1er étage
Chambre(s) mansardée de 13 m².
Palier(s) /chambre palière de 10 m².
Salle(s) d'eau /wc
Chauffage
bois /poele à bois.
Electrique
Services
Aéroport(s) 45 mn environ.
Autoroute(s) 10 mn.
Commerces 5 mn.
Ecole(s) 5 mn.
Gare(s) 10 mn.
Hôpital 30 mn.
Vue
Dégagée
Rez de chaussée
Pièce(s) à vivre /cuisine ouverte de 52 m² avec cantou dans le salon.
Séjour(s) /extension de 40 m².
Dépendances
Grange(s) de 68 m². (hauteur; 3,4m rez jardin vers etage, hauteur etage est 4,6 ( poutres sur 2,6m hauteur)
Equipements divers
Double vitrage
Fosse(s) septique
Insert(s) /poele à bois.
Cheminée(s)
Terrain
Cour(s)
Jardin(s)
Piscine(s) hors-sol en bois.
prairie
Consommation énergétique (en énergie primaire) Energy performance int(173)
