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En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, propriété entièrement restaurée avec grande maison d'habitation et maison d'amis avec 5 chambres. Belle rénovation. Piscine. Terrain d'environ 1500 m².

Réf. : MP114003

Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

En Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, dans un hameau typique très calme, belle propriété rénovée comprenant une grande maison d'habitation et une dépendance aménagée en maison d'amis. L'ensemble développe environ 480 m² habitables et a bénéficié d'une très belle rénovation. Bonne isolation, assainissement conforme, planchers peuplier. Piscine chauffée. A voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 768 500 €

Prix honoraires exclus : 725 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

8 Chambres
11 Pièces
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 480 m²
Surface terrain : 1 500 m²
Taxes foncières : 2 322 €

Secteur : Région SARLAT
Environnement : Hameau / Village
État : Très bon
Orientation : Sud-Ouest
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Climatisation réversible
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Hameau

1er étage

Chambre(s) privatives dont une de 45 m² en suite avec salle de bains en open space. 2 autres d'environ 22 et 13 m², placard et dégagement, sol en parquet flottant.
Salle(s) de bains

Chauffage

Climatisation réversible dans les chambres de la maison d'amis et climatisation réversible.
Central granulés dans la maison familiale.

Services

Aéroport(s) à 45 mintes.
Autoroute(s) à 10 minutes.
Commerces à 10 minutes.
Ecole(s) à 10 minutes.
Hôpital à 15 minutes.

Rez de chaussée

Buanderie(s)
Cuisine(s) ouverte sur salon d'environ 50 m² avec grande cheminée type "cantou", poêle à bois, carrelage, poutres en chêne et plancher en peuplier. potager et évier en pierre, coin buanderie, escalier en frêne menant au premier étage.
Salle(s) à manger d'environ 50 m² avec cantou, carrelage.
WC

Dépendances

Annexe
Gîte(s) /maison d'amis avec grande pièce à vivre de 70 m², chambre de 25 m² avec salle de bains, et wc au rdc, 4 grandes chambres à l'étage de 32 m² avec salles d'eau
Pigeonnier
Autres Partie non utilisée d'environ 100 m², garage, abris bois, atelier, gros potentiel attenante à la maison d'amis

Equipements divers

Citerne : réserve d'eau privative de 30 m² sous l'entrée des chambres d'hôtes.
Double vitrage
mini station d'épuration
Placard(s)

Terrain

Cloturé
Parc(s)
Piscine(s) chauffée.

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
int(98)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 16/09/2016

Consommation en énergie primaire :

98 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

3 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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