Ensemble ancien de deux maisons + garage indépendant
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Ensemble ancien de deux maisons + garage indépendant

Réf. : AP2934
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Ensemble comprenant deux maisons en pierre : la maison principale offre 3 chambres à l'étage et les pièces de vie au rez-de-chaussée. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et convivial, idéal pour recevoir, d’une salle de bain avec douche ainsi que de WC séparés. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’un dressing, apportant un espace de rangement appréciable et fonctionnel. Une seconde maison indépendante d’environ 65 m² complète ce bien. Elle dispose de deux chambres et constitue une excellente opportunité pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. En face de l’habitation, un terrain d’environ 1000 m² constructible avec déjà un garage de 20 m², potager et poulailler offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter du calme et de la nature. L’ensemble se situe dans un hameau, à quelques pas de toutes les commodités. Un bien plein de charme offrant de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 328 600 €
Prix honoraires exclus : 310 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 8 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 185 m²
  • Surface terrain : 1 546 m²
  • Surface terrasse : 50 m²
  • Taxes foncières : 1 200 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Cellier(s) 12 m2
  • Cuisine(s) 23 m2
  • Séjour(s) 30 m2
  • Salle(s) de bains + douche 9 m2
  • WC 2 m2

Dépendances

  • Gîte(s) de 65 m2 avec 2 chambres à l'étage en enfilade ( 2X13m2) + séjour / salon de 27 m2 + cuisine de 8 m2 et salle d'eau de 6 m2

Rez de Jardin

  • Garage(s) indépendant 20 m2 sur terrain de 1000 m2 en face, potager et poulailler

1er étage

  • Chambre(s) 21, 10 et 20 m2
  • Dressing(s)

Toiture

  • Tuiles Bon état
Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
int(363)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 08/11/2021
Consommation en énergie primaire :

363 kWh/m2/an

Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :

11 kg CO2/m2/an

Émissions de CO<sub>2</sub>
AGENCE DU PERIGORD

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS
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