Et si on transformait ce potentiel en bien d'exception ? Au cœur d’un charmant village, à seulement 20 minutes au sud de Sarlat, découvrez cette remarquable maison de maître de 250m2 habitables , idéalement implantée. Bordée par une rivière, cette propriété bénéficie d’un cadre rare et préservé. Son magnifique parc arboré de 12 676m2, traversé par une superbe allée, conduit directement à la rivière et confère au lieu une atmosphère unique. D’une superficie d’environ 250 m², la maison de maître offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie, d’une bibliothèque pouvant aisément être aménagée en suite parentale afin de disposer d’une chambre de plain-pied, ainsi que d’une grande cuisine de campagne. À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont une en suite , une seconde salle d'eau dessert les autres chambres. Les éléments de caractère ont été préservés, notamment les magnifiques placards en bois, les belles hauteurs sous plafond et le charme authentique de la demeure. Le deuxième étage accueille un vaste grenier, tandis qu’une cave s’étend sous l’ensemble de la maison. Des dépendances complètent la propriété : une grande grange faisant office d’atelier et de garage, avec abri attenant une maison indépendante de 240m2 comprenant, au rez-de-chaussée 3 pièces dont une donnant sur la rue, au premier étage, un salon et une chambre ; au deuxième étage, une chambre supplémentaire, ainsi qu’une remise en bord de rivière. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de redonner tout son éclat à cette demeure de caractère et de la façonner selon vos envies. Par son emplacement privilégié, son parc exceptionnel, ses dépendances et son cachet architectural, cette propriété figure sans aucun doute parmi les plus belles bâtisses du village. Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
241 kWh/m2/an
68 kg CO2/m2/an
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