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Ensemble maison principale et 3 gîtes avec piscines privées, dépendances

Réf. : AP2661

Vente Gîtes chambres d'hôtes Région ST CYPRIEN

Description

Avant toute chose, c'est l'endroit qui séduit ! Cet ensemble avec une maison principale et 3 gîtes comprend 2 piscines privées (dont une chauffée), une belle vue dégagée et un endroit paisible idéal pour accueillir des hôtes en quête de détente. Concernant la maison principale, au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace convivial (cuisine, séjour et salon) tandis que le premier étage offre des chambres spacieuses. Le gîte 1 comporte 3 chambres, une jolie cuisine avec le sol en pisé, salon / séjour avec insert (possibilité de louer l'hiver), terrasse semi couverte qui invite au farniente avec un accès direct sur la piscine protégée des regards. Les gîtes 2 et 3 sont pour deux personnes, murs en pierre, petites terrasses privatives, cosy avec une seconde piscine bien intégrée (hors sol). À 5 minutes due tous les commerces. Visite 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 892 500 €

Prix honoraires exclus : 850 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

8 Chambres
13 Pièces
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 341 m²
Surface terrain : 4 209 m²
Surface terrasse : 40 m²
Taxes foncières : 3 000 €

Secteur : Région ST CYPRIEN
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Central granulés bois
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée

1er étage

Chambre(s) mezzanine dans la tour 9 m2, 21 m2 et 24 m2
Grenier(s) aménageables pour 1 chambre
Palier(s) 11 m2
Salle(s) d'eau + toilette 4 m2

Chauffage

bois cheminées ouvertes dans la maison principale et le gîte 2
Electrique + poêle à pellets dans la maison principale

Equipements divers

Adoucisseur d'eau
Citerne
Double vitrage
Fosse(s) septique
Panneaux Solaires sur la toiture de la grange
Cheminée(s) maison principale et gîte 2

Fenêtres

Double vitrage

Services

Ville la plus proche : Saint Cyprien

Toiture

Tuiles Toiture maison principale à réviser

Rez de chaussée

Buanderie(s) 12 m2 (Poele à pellets) + adoucisseur
Hall(s) d'entrée 12 m2
Pièce(s) entrée 2 : 4 m2
Pièce(s) à vivre 37 m2
Salon(s) 20 m2
Salle(s) d'eau 8 m2

Dépendances

Gîte(s) Gîte 1 env100m2 3 ch, 1 sdb , 1 WC, 1 terrasse couverte 27 m2 accès sur piscine double vitrage chauff élec Gîte 2 env 40M2 1 ch 1 salle d'eau WC double vitrage chauf élec gde cheminée ouverte Gîte 3 env 40m2 1 ch 1 salle d'eau
Grange(s) 73 m2 (anciennes crèches) panneaux solaires sur la toiture de 3/4 ans toiture ok

Données Financières

Taxe Fonciere 3000€

Equipements Electrique

Alarme(s) piscine
Eclairage jardin

Pièces diverses

Parking(s)

Terrain

Piscine(s) piscine principale chauffée, au sel, 7x4, Liner 2 ans, Alarme, Pompe neuve
prairie

Vue

Dégagée
Vue sur forêt/bois

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
int(320)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 26/06/2024

Consommation en énergie primaire :

320 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

10 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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