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Excideuil - Domaine et ses gîtes avec belle vue depuis son parc arboré

Réf. : DEP1030

Vente Maison Ancienne Région EXCIDEUIL

Description

Situé dans une impasse, cet ancien corps de ferme est composé de différents bâtiments de chaque époque : Une maison principale du 19ème siècle de 160m² et sa piscine au sel réalisée en 2017. 3 gîtes dont un du 18ème siècle avec des fenêtres à meneau. Tous les bâtiments sont rénovés avec une finition de qualité, dans un style authentique et périgourdin : poutres apparentes, cheminées, pierres de tailles, tommettes au sol. L'ensemble offre plus de 400m² de surface habitable. 2 granges complètent la propriété, environ 210m² de dépendances, une partie est aménagée en atelier, le reste en stockage. Le même soin a été apporté aux extérieurs, avec un parc arboré, fleuri et très bien entretenu. Chaque gîte dispose également de son propre espace extérieur pour profiter du jardin en toute tranquillité. Au calme et en hauteur, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante. 8 hectares de prairies et de bois bordent la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 999 500 €

Prix honoraires exclus : 960 000 €

Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur

7 Chambres
16 Pièces
Surface habitable : 400 m²
Surface terrain : 82 000 m²
Taxes foncières : 3 000 €

Secteur : Région EXCIDEUIL
Environnement : Campagne non-isolée
État : Très bon
Année : 1800
Orientation : Sud-Ouest
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Fuel
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée

1er étage

Bureau(x) de 14m²
Chambre(s) de 25m²
Palier(s) de 5m²
Salle(s) de bains de 10m² avec douche, baignoire et WC

Dépendances

Gîte(s) de 100m² avec cuisine, chambre et salle d'eau. A l''étage : salon, chambre et salle d'eau.
Gîte(s) de 83m² avec grande cuisine, salon, chambre et salle d'eau. A l'étage : une 2eme chambre avec salle d'eau. Préau de 30m²
Grange(s) de 112m² dont une pièce de 37m² avec évier
Grange(s) de 100m²

Équipements divers

Fosse(s) septique(s) et filière compacte

Terrain

Arboré
Boisé
Piscine(s) de 4x10. Année 2017, au sel. Avec pool house
Prairie
Puits
Verger(s) nombreux arbres fruitiers

Vue

Dégagée
Vue sur forêt/bois

Rez de chaussée

Appartement(s) studio attenant de 52m² (100m² avec grenier aménageable, possibilité d'ajouter des chambres). Au rdc : séjour cuisine de 27m², chambre de 25m² avec en suite salle d'eau.
Cuisine(s) de 29m² avec cheminée
Salon(s) de 28m² (possibilité agrandir sur studio)