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EXCLUSIVITE - Cadre de vie paisible pour cette belle et spacieuse Propriété sur 1ha7 paysagers

Réf. : GD2161

Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

EXCLUSIVITE - SECTEUR GOURDON - Découvrez cette belle et spacieuse Propriété de caractère située dans un cadre paisible proche d'un village avec tous commerces. Au coeur d'un beau terrain paysager et boisé d'1ha7, cet ensemble intégrant demeure principale et maison d'amis offre 203 m² habitables répartis en espaces de vie fonctionnels dont grand séjour et 5 chambres au total. L'agencement intérieur de la maison s'ouvre agréablement sur deux terrasses, permettant de profiter directement de la nature environnante. La dépendance indépendante agencée de plain-pied est idéale pour accueillir vos proches en toute autonomie ou en création de gite. Idéalement située à proximité des commodités, cette propriété bien entretenue s'est adaptée au confort moderne avec un mode de chauffage efficace et économe en énergie. Dépendances complémentaires - grange et four à pains - à rénover. Un bien de qualité dans un bel environnement de nature. Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 465 000 €

Prix honoraires exclus : 450 000 €

Honoraires de 3,00% TTC à la charge de l’acquéreur

5 Chambres
7 Pièces
1 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 203 m²
Surface terrain : 17 073 m²
Taxes foncières : 1 773 €

Secteur : Région GOURDON
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Année : 1893
Orientation : Sud-Est
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Bois et Fuel
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée

1er étage

Chambre(s) 2 de 11 m², 14 m² avec placards aménagés, 17 m² avec porte-fenêtre (escalier extérieur à créer).
Couloir(s) 3,2 m²
Mezzanine(s) palier mezzanine de 17 m²
Salle(s) d'eau avec wc de 5,4 m²
WC

Chauffage

Bois cheminée système Polyflam
Central granulés chaudière Morvan

Terrain

Arboré
Boisé
Parc(s) paysager
Petite pièce d'eau, bassin petit bassin
Puits
Terrasse(s) une à l'avant couverte, l'autre à l'arrière de la maison
Verger(s)

Vue

Vue sur forêt/bois
Vue sur jardin

Rez de chaussée

Atelier(s) atelier de bricolage
Buanderie(s) buanderie avec évier
Cave(s) attenante à la maison de 17 m²
Chaufferie(s) chaufferie véranda communiquant avec le garage et partie stockage chaufferie
Cuisine(s) 14 m² indépendante et équipée avec accès terrasse
Garage(s) 28 m²
Séjour(s) spacieux séjour de 55 m² avec poutres apparentes, cheminée, 2 accès terrasses
Salle(s) de bains 7,5 m² avec double vasque
WC indépendant de 2 m²

Dépendances

Maison(s) d'amis ou gîte de 46 m² de plain-pied avec séjour avec kitchenette de 25 m², chambre de 17 m², salle d'eau wc de 6 m² avec espace jardin et terrasse privatifs