EXCLUSIVITE - GOURDON - Spacieuse Demeure de charme avec jardin proche commerces

Réf. : GD1937
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

EXCLUSIVITE- GOURDON centre ville - Dotée d'un jardin clos et fleuri, au calme tout en étant proche de tous commerces, vous serez conquis par cette élégante Demeure de charme bien entretenue disposant de beaux et spacieux volumes habitables - 220 m² + sous-sol. Conviendrait à un projet d'accueil. Possibilité d'acquérir 1ou 2 garages en complément. La Demeure. RDC. Beau Hall d'entrée de 12,23 m², séjour de 41,23 m² avec cheminée et cuisine de 11 m² donnant sur terrasse avec vue, cellier de 3,3 m², en demi-niveau inférieur chambre de 14 m² avec placards, salle d'eau wc de 4,57 m². Etage. Palier et dégagement de 5,99 m², 2 chambres de 15,6 m², 29,7 m² avec dressing de 8 m² et salle de bains en suite, bureau ou chambre de 13,64 m², 2 salles de bains de wc de 9,9 m² et 10,10 m². Etage 2. Chambre avec belle charpente apparente de 26,63 m². RDJ. Dégagement de 13 m², salon d'été de 12,44m², chaufferie de 15 m², couloir de 5,28 m², buanderie de 9,58 m², 2 celliers de 5,97 m² + 9,58 m². Sous-sol. Atelier de 16,8 m², dégagement de 8,7 m², 2 caves de 7,65 m² + cave ventilée 5,68 m². Chauffage au fuel et bois (cheminée). Double vitrage. Tout-à-l'égout.

Prix honoraires inclus : 449 000 €
Prix honoraires exclus : 432 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface terrain : 362 m²
  • Taxes foncières : 2 660 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : Très bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

Rez de chaussée

  • Cellier 3,3 m²
  • Chambre(s) 14 m² avec placards
  • Cuisine(s) 11 m²
  • Hall(s) d'entrée 12,23 m²
  • Séjour(s) 41,23 m² avec cheminée
  • Salle(s) d'eau wc de 4,57 m²
  • Terrasse(s) avec vue

2ème étage

  • Chambre(s) 26,63 m²

Chauffage

  • bois cheminée
  • CC Fuel

Fenêtres

  • Double vitrage

Sous Sol

  • Atelier 16,8 m²
  • Cave(s) 7,65 m² + cave ventilée 5,68 m²
  • Couloir / dégagement 8,7 m²

Toiture

  • Tuiles

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) 9,58 m²
  • Cellier(s) 5,97 m² + 9,58 m²
  • Chaufferie(s) 15 m²
  • Couloir 5,28 m²
  • Dégagement 13 m²
  • Salon(s) d'été 12,44 m²

1er étage

  • Bureau(x) ou chambre de 13,64 m²
  • Chambre(s) 15,6 m², 29,7 m² avec dressing de 8 m² et salle de bains en suite
  • dégagement 5,99 m²
  • Salle(s) de bains wc de 9,9 m² et 10,10 m²

Dépendances

  • Garage(s) possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages en complément

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Services

  • Calme
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Hôpital
  • Vue
  • Plain-pied

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours
Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS