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EXCLUSIVITE - Remarquable Propriété de charme avec vue imprenable sur 2ha72 avec piscine

Réf. : GD2119

Vente Maison Contemporaine Région GOURDON

Description

EXCLUSIVITE - Vue imprenable et situation de rêve pour cette magnifique Propriété de charme sise sur 2ha72 avec piscine - La maison principale offre 210 m² habitables répartis idéalement de plain-pied en espaces de vie spacieux et lumineux, l'étage peut être totalement aménagé. La dépendance comprend un grand atelier et un appartement fonctionnel à l'étage. Au calme et à quelques mns d'un village avec tous commerces. La Maison. RDC. Hall d'entrée avec placards de 6,88 m², séjour de 90 m² avec insert - accès terrasse et piscine, espace cuisine ouvert sur séjour de 19 m², arrière-cuisine de 8,25 m², dégagement de 16 m², 3 chambres de 22,26 m² en suite avec salle d'eau wc de 7,2 m², 18,38 m², 15,85 m² - toutes avec placards, salle de bains avec wc de 10,37 m². Etage. Espace aménageable de 180 m². Chauffage par pompe à chaleur et insert bois. Double vitrage securit. Fosse septique. La dépendance. comprenant en rdc un grand espace atelier de 75 m² et un appartement à l'étage de 50 m² avec séjour cuisine, chambre, salle d'eau wc. Piscine de 8 x 4 au chlore - bâche de sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 698 000 €

Prix honoraires exclus : 675 000 €

Honoraires de 3,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
6 Pièces
1 Salle de bains
Surface habitable : 260 m²
Surface terrain : 27 231 m²

Secteur : Région GOURDON
Environnement : Campagne non-isolée
État : Très bon
Orientation : Sud
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Pompe chaleur
Style : Traditionnel

Visite en vidéo

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée

Dépendances

Annexe comprenant en rdc un grand espace atelier de 75 m² et un appartement à l'étage de 50 m² avec séjour cuisine, chambre, salle d'eau wc.

Equipements divers

Double vitrage
Fosse(s) septique

Services

Commerces 10 mns

Vue

Vue panoramique

Rez de chaussée

Buanderie(s)
Cellier 8,25 m²
Chambre(s) 22,26 m², 18,38 m², 15,85 m² - toutes avec placards
Cuisine(s) espace ouvert sur séjour de 19 m²
Dégagement(s) 16 m²
Hall(s) d'entrée + Placards de 6,88 m²
Séjour(s) 90 m²
Salon(s)
Salle(s) de bains avec wc de 10,37 m²
Salle(s) d'eau avec wc de 7,2 m²
WC

Chauffage

bois insert
Pompe à chaleur

Fenêtres

Aluminium
Double vitrage

Toiture

Ardoises(s)

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 15/10/2025

Consommation en énergie primaire :

37 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

1 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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