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EXCLUSIVITE - SECTEUR CAZALS - Charme et authenticité pour cette Propriété de caractère restaurée sur 2251 m² arborés avec piscine

Réf. : GD2162

Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

Secteur Cazals - Charme et authenticité, tels sont les 2 qualificatifs de cette belle Propriété de caractère restaurée. Idéalement située à quelques minutes des commerces, Venez découvrir cette ravissante Maison en pierre, offrant 220 m² habitables et d'agréables espaces d'agrément à l'extérieur. L’intérieur séduit par ses spacieux volumes habitables, conviviaux et fonctionnels, dont un grand salon agrémenté d'une cheminée double face et une cuisine équipée ouverte sur le séjour. La distribution offre un confort de plain-pied avec deux chambres en rez-de-chaussée, complétées par un espace nuit à l’étage. L'ensemble est complété par une pièce à usage de loisirs, cave et atelier en rez-de-jardin. À l'extérieur, le grand patio couvert côté cour invite à la détente. En contrehaut de la maison, vous accèderez au terrain arboré et à la piscine. Le mode de chauffage économe en énergie, les prestations de qualité de sa restauration assurent à cette propriété une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 442 000 €

Prix honoraires exclus : 425 000 €

Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
7 Pièces
Surface habitable : 220 m²
Surface terrain : 2 251 m²
Taxes foncières : 1 901 €

Secteur : Région GOURDON
Environnement : Campagne non-isolée
État : Très bon
Année : 2020
Orientation : Sud
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Climatisation réversible
Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de Jardin

Pièce(s) à vivre 39 m²
WC

1er étage

Chambre(s) Espace chambre de 27 m², 15 m² avec salle d'eau wc dressing
Salle(s) d'eau wc

Équipements divers

Citerne(s) récupération eaux pluviales
Double vitrage pvc + aluminium - volets électriques et solaires
Fosse(s) septique(s)

Toiture

Tuiles

Services

Commerces 5 mns
Puits, source(s) ou citerne(s) citerne
Plain-pied
Place(s) de Parking
Piscine(s)
Internet fibre optique

Rez de chaussée

Arrière(s)-cuisine 13,5 m², buanderie
Atelier(s) attenant de 24,4 m²
Cave(s) 40 m²
Chambre(s) 11 m² et 12,38 m² avec dressing
Cuisine(s) équippée de 26 m² ouvrant sur séjour
Hall(s) d'entrée 4,7 m²
Séjour(s) avec placards de 33 m²
Salon(s) 38 m² avec cheminée double face
Salle(s) d'eau 6,5 m²
Terrasse(s) couverte de 40 m² avec espace cuisine d'été attenant + espace rangement de 12 m²
WC 1,3 m²