EXCLUSIVITE Secteur GOURDON - Belle Demeure en pierre de charme sur 5000 m² avec piscine
Réf. : GD2185
Vente Maison Ancienne Région GOURDON
Description
EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - Située dans un joli village typique, avec vue dégagée sur 5090 m² arborés avec piscine et sauna, cette Demeure en pierre de charme a été rénovée avec goût et prestations de confort pour un habitat à l'année.
Disposant d'une surface habitable de 150 m², cette belle propriété comprend 4 chambres dont une idéalement aménagée de plain-pied.
L'espace de vie principal se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une espace salle à manger avec cheminée et d'une cuisine conviviale avec partie repas. La distribution privilégie le confort avec une suite au rez-de-chaussée et trois chambres supplémentaires à l'étage. Les extérieurs invitent à la détente entre la grande terrasse accessible depuis la cuisine, le cadre privilégié de la piscine et du sauna. Des dépendances fonctionnelles, dont un atelier et une cuisine d'été, complètent ce lieu de vie authentique.
Venez découvrir cette ravissante propriété qui vous séduira par ses prestations de qualité, son cachet préservé et son environnement agréable à quelques mns des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
457 600 €
Prix honoraires exclus :
440 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
4 Chambres
7 Pièces
1 Salle de bains
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain :
5 090 m²
Taxes foncières :
1 647 €
Secteur : Région GOURDON
Environnement : Hameau / Village
État : Très bon
Orientation : Sud
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Pompe chaleur
Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
Village
Rez de chaussée
Buanderie(s)
Cave(s) 14 m² + 21 m² - buanderie - accès indépendant
Chambre(s) 10,7 m2 avec accès extérieur direct
Salon(s) avec cheminée (poêle) de 25 m²
Salle(s) à manger espace cuisine de 23,3 m²
Salle(s) d'eau Wc attenante à la chambre de 6,2 m2
Terrasse(s)
Dépendances
Local(s) technique(s) Piscine
Équipements divers
Double vitrage
Fosse(s) septique(s)
Pièces diverses
Sauna(s) Espace piscine
Toiture
Tuiles
Services
Commerces 12 mns
Calme
Puits, source(s) ou citerne(s)
Vue
Plain-pied
Place(s) de Parking
Piscine(s)
Internet fibre optique
Rez de Jardin
Atelier(s) 40 m² incluant partie cave
Cave(s)
Cuisine(s) d'été de 24 m²
1er étage
Chambre(s) 8 m2, 12m2, 18 m2 avec salle d’eau Wc de 3,3 m2 attenante
Palier(s) 10 m2
Salle(s) d'eau Wc de 3,3. M2 attenante à la chambre de 18 m2
Salle(s) de bains 4 m2
WC Avec lave-mains de 2 m2
Chauffage
Bois
Pompe à chaleur sauf étage
Fenêtres
Aluminium
Double vitrage
Terrain
Arboré
Piscine(s) 11 X 5 AU SEL sécurisée - couverture sécurité
Puits Citerne de récupération des eaux pluviales 3500L
Vue
Dégagée
Consommation énergétique (en énergie primaire) Energy performance int(170)
