EXCLUSIVITE Secteur GOURDON - Charme et authenticité pour cette belle Propriété en pierre sur 1ha14 paysagers avec piscine
Réf. : GD2177
Vente Maison Ancienne Région GOURDON
Description
EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - Dans l'environnement calme d'un parc paysager d'1ha avec piscine, découvrez cette ravissante Propriété de caractère qui conjugue le charme intemporel de l'ancien à un confort de vie actuel.
Cette belle Demeure en pierre offre un lieu de vie bucolique et régénérant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l’authenticité des matériaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux avec cuisine prolongé par un espace convivial articulé entre un salon et une véranda ouverte sur la nature environnante. Une arrière-cuisine complète ce niveau, offrant des services pratiques tels qu'une buanderie et une douche supplémentaire.
L'étage distribue un salon doté d'une belle cheminée et l'espace nuit - 3 chambres lumineuses et une salle d'eau récente. Pour les amateurs de projets, le second niveau offre un grand grenier aménageable.
L'espace extérieur ainsi que la piscine avec pool house aménagé en salon d'été sont une véritable invitation à l'évasion. Les dépendances sont composées d'une impressionnante grange avec toiture récente, d'un four à pain aménagé en maison d'amis, et d'autres espaces de stockage en pierre.
Située à seulement 10 minutes des commerces et des écoles, cette propriété rare offre un cadre privilégié alliant authenticité et douceur de vivre.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter en mentionnant la référence GD2177. Prix de vente : 399 000 euros FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
399 000 €
Prix honoraires exclus :
380 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
5 Chambres
6 Pièces
3 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 220 m²
Surface terrain :
11 493 m²
Taxes foncières :
1 707 €
Secteur : Région GOURDON
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Orientation : Sud
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Bois et Fuel
Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
Campagne non isolée
1er étage
Chambre(s) 12 m², 18,5 m², 22 m² avec cheminée
Dégagement(s) 3 m²
Palier(s) 3 m²
Salle(s) de bains (bains, douche et wc) de 6 m²
Dépendances
Four à pain(s) aménagé (chambre, salle d'eau wc de 16 m² et chambre à l'étage 10 m²
Grange(s) 125 m² au sol incluant atelier et chaufferie
Local(s) technique(s)
Pool house salon d'été
Autres ancienne petite porcherie en pierre pour stockage
Equipements de Cuisine
Cuisinière(s) au gaz
Cuisinière(s) électrique
Fenêtres
Double vitrage
Toiture
Tuiles
Services
Ville la plus proche : GOURDON
Commerces 10 mns
Calme
Dépendance(s)
Gîte(s)
Puits, source(s) ou citerne(s)
Vue
Place(s) de Parking
Piscine(s)
Rez de chaussée
Arrière(s)-cuisine 16 m² (douche, wc, buanderie)
Cuisine(s)
Séjour(s) 23,5 m²
Salle(s) à manger cuisine incluse de 33 m²
Veranda(s) 21 m²
WC
2ème étage
Grenier(s) aménageable
Chauffage
Bois poêle
CC Fuel radiateurs et chauffage fuel sol véranda
Équipements divers
Double vitrage
Fosse(s) septique(s)
Cheminée(s)
Terrain
Allée(s) privée(s)
Arboré
Boisé
Petite pièce d'eau, bassin source
Piscine(s) 10 x 5 au chlore avec plages et salon aménagé en salon d'été
Vue
Dégagée
Consommation énergétique (en énergie primaire) Energy performance int(233)
