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Exclusivité Secteur Gourdon - Magnifique ensemble immobilier de caractère avec dépendances, belle vue et piscine

Réf. : GD2181

Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - Découvrez ce magnifique Ensemble immobilier de caractère qui allie le charme, l'authenticité, des prestations de confort à un cadre de vie serein et préservé. Niché au cœur d’un beau terrain arboré de 4 064 m², cette propriété typique offre une belle vue dégagée et bénéficie d’un espace piscine avec cascade à l'abri des regards, idéal pour vos moments de détente. Composé de deux habitats distincts ayant bénéficié d'une restauration de qualité dont une demeure Quercynoise avec pigeonnier et une ancienne grange en pierre, de dépendances, cet ensemble saura accueillir tous les projets, qu'ils soient familiaux ou d'accueil. Les espaces de vie intérieurs se distinguent par le cachet de leurs éléments architecturaux, des agencements fonctionnels - séjours chaleureux, multiples chambres pour la partie nuit, de bonnes performances énergétiques. L’extérieur invite à la sérénité avec ses terrasses ensoleillées, son jardin paysager et ses équipements complets incluant garage, atelier, carport, local technique piscine. Situé à quelques minutes des commerces, ce lieu de vie privilégié est un véritable enchantement et incarne toute la douceur de vivre dans notre belle région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 728 000 €

Prix honoraires exclus : 700 000 €

Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur

5 Chambres
9 Pièces
Garage : 2 voiture(s)
Surface habitable : 306 m²
Surface terrain : 4 064 m²
Taxes foncières : 2 134 €

Secteur : Région GOURDON
Environnement : Campagne non-isolée
État : Très bon
Orientation : Sud
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Pompe à chaleur + fuel
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée

Mi Etage

Chambre(s) de 22,3 m²
Salon(s) séjour de 32,6 m²

2ème étage

Chambre(s) 21 m2
Terrasse(s) 17 m2 avec accès extérieur direct rez-de-chaussée

Chauffage

Bois Maison 1
CC Fuel Dans les deux maisons
Climatisation réversible Maison 1 et 2
Solaire / photovoltaïque 7 panneaux photovoltaïques toiture maison 1
Poêle(s) à bois maison 1

Fenêtres

Aluminium Maison 2
Double vitrage

Toiture

Tuiles

Services

Commerces 10 mns
Calme
Dépendance(s) Garage, carport, grange
Gîte(s)
Vue Dégagée
Plain-pied Maison 2
Place(s) de Parking
Piscine(s)
Internet fibre optique

Rez de chaussée

Buanderie(s) Chaufferie Attenante de 16 m2 avec salle d’eau Wc
Chaufferie(s) Attenante
Cuisine(s) 18 m²
Hall(s) d'entrée 2,47 m²
Séjour(s) 23,7 m² avec cheminée (poêle invicta) avec dégagement incluant une cuisinière bois Godin
Salle(s) d'eau wc de 8,7 m²

1er étage

Bureau(x) espace bureau dressing salle d'eau attenant à la chambre de 17 m² avec accès terrasse
Chambre(s) 16 m²
Dressing(s)
Salle(s) d'eau
Terrasse(s) 17,5 m2

Dépendances

Abri(s) Jardin et serre
Annexe(s) Chaufferie Buanderie attenante de 18,5 m2.
Garage(s) Carport de 56 m2 avec stockage en mezzanine
Grange(s) À usage d’atelier et de rangement de 22,6 m2
Local(s) technique(s) Piscine de 7,3 m2
Maison(s) Comprenant séjour salon bureau avec espace cuisine de 65 m2, chambre de 15,7 m2, salle d’eau Wc 4 m2, Wc avec lave-mains de 1,7 m2, terrasse. Étage. Pièce à vivre avec cuisine de 53 m2. Terrasse.