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EXCLUSIVITE- Secteur GOURDON - Maison, Gîte et grange sur 1ha6 avec piscine.

Réf. : SUD1619

Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - En situation dominante, bien implantée sur 1ha60 arborés avec espace piscine, cette belle et spacieuse Propriété de caractère a combiné une restauration alliant respect de l'authenticité, charme de l'ancien à la modernité et à la fonctionnalité de son aménagement intérieur - 320 m² habitables répartis entre la demeure principale et le gîte. Grange, abris en pierre en complément. Proche de Gourdon et de ses commerces. La Maison. RDC. Entrée sur séjour de 55 m² incluant surface cuisine - cheminée avec poêle, arrière-cuisine/buanderie de 16,65 m² avec four à pains, salon de 37 m² avec cheminée (poêle), couloir de 3,77 m², chambre de 30 m² incluant salle de bains wc avec accès extérieur direct sur terrasse, wc indépendant de 1,78 m² avec lave-mains. Mezzanine (chambre) de 10 m². RDJ. Couloir de 4,41 m², chambre de 38,5 m² avec sortie extérieure directe, chaufferie de 13,45 m², salle d'eau de 2,77 m², wc de 1,53 m². Etage. Chambre de 20 m², salle d'eau wc de 2,62 m². Chauffage au gaz et bois (poêles dans cheminées), double vitrage, fosse septique. La Maison d'amis. 90 m² : RDC : salon de 17 m²; en 1/2 niveau sup. séjour avec cuisine équipée de 34,7 m² . RDJ. couloir de 4,06 m², 2 chambres de 18,48 m² avec salle d'eau wc et 13,8 m² avec vieil évier pierre - salle d'eau de 2,07 m², wc de 1,25 m². Chauffage électrique et bois (poêle). Double vitrage. Fosse septique. Belle Grange de 86 m² au sol. Point d'eau. Piscine de 10 x 5 au sel avec plages. Local technique piscine avec wc. Terrasse couverte avec partie barbecue. Bûcher et ancienne porcherie avec partie en grenier aérien - 13,5 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 699 000 €

Prix honoraires exclus : 674 000 €

Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur

6 Chambres
9 Pièces
1 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 324 m²
Surface terrain : 16 014 m²
Taxes foncières : 2 020 €

Secteur : Région GOURDON
Environnement : Campagne non-isolée
État : Très bon
Année : 1850
Orientation : Sud
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Gaz
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée

Rez de chaussée

Arrière(s)-cuisine 16,65 m² avec four à pains
Buanderie(s)
Chambre(s) 30 m² incluant salle de bains wc avec accès extérieur direct sur terrasse
Couloir 3,77 m²
Pièce(s) à vivre avec cheminée (poële)de 37 m² avec mezzanine (chambre) de 10 m²
Séjour(s) 55 m² incluant surface cuisine - cheminée avec poêle
Salle(s) de bains bains et douche wc inclus dans chambre principale
Terrasse(s)
WC 1,78 m² avec lave-mains

Dépendances

Gîte(s) 90 m² : RDC : salon de 17 m²; en 1/2 niveau sup. séjour avec cuisine équipée de 34,7 m² . RDJ. couloir de 4,06 m², 2 chambres de 18,48 m² avec salle d'eau wc et 13,8 m² avec vieil évier pierre - salle d'eau de 2,07 m², wc de 1,25 m². Chauffage électrique
Grange(s) 86 m² au sol
Local technique piscine avec wc
Autres bûcher et ancienne porcherie avec partie en grenier aérien - 13,5 m²