Partager ce bien :

EXCLUSIVITE - Secteur SARLAT - Belle propriété de charme en pierre sur 4410 m² arborés en situation dominante

Réf. : GD2149

Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

EXCLUSIVITE - En situation dominante sur 4410 m² à l'orée d'un beau village du Périgord Noir, cette Propriété de charme en pierre se compose d’une élégante demeure principale et d’une maison d'amis attenante, offrant une surface totale de 240 m² alliant confort moderne et charme authentique avec partie idéalement habitable de plain-pied. L’espace de vie principal impressionne par son spacieux séjour de 76 m² agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine fonctionnelle et le salon intime avec insert complètent le rez-de-chaussée. L’étage dessert une suite confortable avec dressing et salle de bains. La maison attenante, idéale pour recevoir, dispose d'un salon, d'une cuisine, ainsi que de 3 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, offrant une organisation flexible selon vos besoins. Chauffage par pompe à chaleur et bois (poêle). Double vitrage. Fosse septique. Double garage indépendant avec atelier, chaufferie de 35 m². Proche commerces. Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 488 800 €

Prix honoraires exclus : 470 000 €

Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
7 Pièces
2 Salle de bains
Garage : 2 voiture(s)
Surface habitable : 240 m²
Surface terrain : 4 410 m²
Taxes foncières : 1 448 €

Secteur : Région SARLAT
Environnement : Hameau / Village
État : Très bon
Orientation : Sud
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Pompe chaleur
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Village

1er étage

Chambre(s) 25,5 m²
Dressing(s) 6,5 m²
Palier(s) 5,3 m²
Salle(s) de bains douche bains et wc 14,7 m²

Chauffage

Électrique dépendance attenante
Pompe à chaleur maison principale
Insert(s) bois maison principale
Poêle(s) à bois maison principale

Terrain

Allée(s) privée(s)
Arboré
Cloturé
Terrasse(s)

Vue

Dégagée

Rez de chaussée

Cuisine(s)
Séjour(s) 76 m² avec cheminée - poêle godin - bel espace cuisine inclus
Salon(s) avec cheminée insert de 22,6 m²

Dépendances

Garage(s) indépendant de 22 m² + 13 m² - partie chaufferie et atelier
Maison(s) attenante comprenant : entrée de 11,9 m², cuisine de 11,6 m², buanderie de 4,7 m², salle à manger de 16,8 m² avec sortie extérieure, salle de bains wc de 6,3 m². Etage. Palier de 5,8 m², 3 chambres de 17 m², 14,8 m² et 12,5 m², salle d'eau de 6 m².