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GOURDON, Maison de village 3 chambres, avec jardin et bureau indépendant.

Réf. : SUD1615

Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

Au centre du village, avec un agréable jardin de 522m² de plain pied sur la grande pièce à vivre, cette charmante maison en pierre distribue : 1er étage (rez de jardin) : ( Accès depuis le garage ou depuis le jardin) grande pièce à vivre de 64m² environ ( cuisine ouverte, salle à manger, salon.) avec accès de plain-pied sur le jardin et la terrasse ombragée, 1 wc indépendant.. 2eme étage : palier, 3 chambres, salle de bains, wc. Rdc : (idéal pour activité indépendante Entrée/salle d'attente 6m² +wc indépendant 1.73m² + bureau 18.70m².) Grand garage attenant 37m². Chauffage central gaz par le sol, poêle bois dans la cheminée. Double vitrage. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 147 000 €

Prix honoraires exclus : 140 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

3 Chambres
6 Pièces
1 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 522 m²
Surface terrasse : 20 m²
Taxes foncières : 720 €

Secteur : Région GOURDON
Environnement : Hameau / Village
État : A rafraîchir
Année : 1850
Orientation : Sud
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Gaz
Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de Jardin

Cuisine(s) 10.33m² ouverte sur la terrasse et la pièce à vivre
Salle(s) à manger 18m²
Salon(s) 36.24m² avec cheminée (poêle)
WC 1.40m²

1er étage

Chambre(s) 10.42m², 9.70m² et 9.55m²
Palier(s) 3.44m²
Salle(s) de bains / buanderie 4.30m²
WC 1.5m²

Chauffage

bois (poêle dans la cheminée du salon)
CC Gaz par le sol

Services

Commerces
Ecole(s)

Rez de chaussée

Bureau(x) 18.7m²
Garage(s) 37.15m²
Hall(s) d'entrée 6m²
WC 1.75m²

Dépendances

Grangette(s) 15m²

Fenêtres

Double vitrage
PVC
Volets roulants

Toiture

Tuiles (couverture refaite en 1995) + isolation

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 23/07/2023

Consommation en énergie primaire :

236 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

27 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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Au centre du village, avec un agréable jardin de 522m² de plain pied sur la grande pièce à vivre, cette charmante maison en pierre distribue :

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