Gourdon - Spacieuse Maison de ville avec dépendance aménagée sur 1253 m² paysagers
Réf. : GD2027
Vente Maison Ancienne Région GOURDON
Description
Gourdon - Dans un quartier résidentiel calme, sur un beau jardin paysager et fleuri de 1253 m², cette spacieuse Maison de ville en pierre de belle facture distribue 260 m² habitables bien entretenus avec une distribution fonctionnelle. Accompagnée d'une dépendance aménagée en deux habitats (T1 et T2). Garages. Proche de tous commerces.
La Maison. RDC. Salle de billard de 35 m² avec placards, dégagement de 3,12 m² et 7,31 m², buanderie de 14,4 m², caves de 8,85 m² et 31,4 m², cellier de 15 m², garage de 40,7 m². Etage. Hall d'entrée et dégagement de 20,4 m², salle à manger de 30,84 m² avec cheminée insert, cuisine de 18,2 m² avec sortie terrasse, bureau de 11,9 m², 2 chambres de 13,5 et 17,4 m², salle d'eau de 6,37 m², wc avec lave-mains de 2,18 m², ettrasse en partie couverte. Etage 2. Palier de 10,4 m², 3 chambres de 11,6 m², 14,4 m² et 15,8 m² avec placards, dressing de 3,34 m², salle d'eau de 5,19 m², wc de 2 m², pièce de 21 m² à usage de rangement.
Chauffage au gaz et bois (cheminée insert). Double vitrage. Tout-à-l'égout.
La dépendance. revenus locatifs : 2 habitats avec terrasse privative : T1 (salon de 13 m², salle à manger cuisine de 13 m², chambre de 12,6 m² et salle d'eau wc de 4,3 m² )et T2 - RDJ accès rue / Garage et caves de 48 m² et 50 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
367 500 €
Prix honoraires exclus :
350 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
5 Chambres
11 Pièces
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 260 m²
Surface terrain :
1 253 m²
Surface terrasse : 40 m²
Taxes foncières :
5 200 €
Secteur : Région GOURDON
Environnement : Urbain / Centre Ville
État : Bon
Orientation : Sud
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Gaz
Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
Centre-Ville
Rez de chaussée
Bureau(x) 11,9 m²
Chambre(s) 13,5 et 17,4 m²
Cuisine(s) 18,2 m²
Hall(s) d'entrée et dégagement de 20,4 m²
Salle(s) à manger 30,84 m² avec cheminée insert
Salle(s) d'eau 6,37 m²
Terrasse(s) grande terrasse en partie couverte
WC avec lave-mains de 2,18 m²
Dépendances
Annexe 2 habitats avec terrasse : T1 (salon de 13 m², salle à manger cuisine de 13 m², chambre de 12,6 m² et salle d'eau wc de 4,3 m² )et T2 - RDJ accès rue / Garage et caves de 48 m² et 50 m².
Equipements divers
Double vitrage
Tout à l'égout
Toiture
Tuiles
Rez de Jardin
Buanderie(s) 14,4 m²
Cave(s) 8,85 m² et 31,4 m²
Cellier(s) 15 m²
Dégagement 3,12 m² et 7,31 m²
Garage(s) 40,7 m²
Pièce(s) Salle de billard de 35 m² avec placards
1er étage
Chambre(s) 11,6 m², 14,4 m² et 15,8 m² avec placards,