Gramat, propriété de caractère XVIIIe + dépendances. Jardin 720 M²
Réf. : GRA1853
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT
Description
Située au cœur du Limargue, dans un hameau du secteur de Gramat, cette propriété rurale en pierres, mitoyenne des deux côtés, a fait l'objet d'une restauration complète. L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 140 m² habitables, deux dépendances en pierres et un jardin clos de murs en pierres sèches.
La maison est édifiée sur plus de 80 m² de caves à usage de cellier, buanderie et chaufferie.
Le premier niveau comprend un salon avec cantou traditionnel, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce à usage de bureau ou de chambre, une salle d'eau et un WC.
Le second niveau dispose de deux chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un cabinet de toilette aménagé dans le pigeonnier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
280 900 €
Prix honoraires exclus :
265 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
3 Chambres
6 Pièces
1 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain :
720 m²
Surface terrasse : 10 m²
Taxes foncières :
800 €
Secteur : Région GRAMAT
Environnement : Hameau / Village
État : Très bon
Année : 1750
Orientation : Ouest
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Central granulés bois
Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de Jardin
Buanderie(s)
Cave(s) 9,3/ 26,2/ 15,6/ 18,9 et 13,6 M² abritant chaufferie, buanderie et atelier
2ème étage
Chambre(s) mansardées 21.22 m² et 16.34 M²
Salle(s) d'eau (lavabo) 7.7 M² dans pigeonnier
Chauffage
Central granulés
Équipements divers
Double vitrage
Fosse(s) septique(s)
Fenêtres
Bois
Double vitrage
Toiture
Tuiles
1er étage
Bureau(x) 19.94m²
Cuisine(s) 13.40m²
Hall(s) d'entrée 3.2 M²
Salle(s) à manger 37.77m²avec cantou
Salon(s) 10.50m² pouvant faire office de chambre
WC dans salle d'eau
Dépendances
Garage(s) 21,5 M² dans ancienne grangette avec terrasse
Grangette(s) 17,7 M² pour stockage bois
Equipements de Cuisine
Hotte(s) aspirante(s)
Lave(s) vaisselle
Équipements électriques
Antenne(s) parabolique
Téléphone(s)
Terrain
Jardin(s) 720 M² clos de murets en pierres sèches
Services
Ecole(s) et collège 10 mn
Hôpital 25 mn
Commerces 10 mn
Autoroute(s) 25 mn
Calme
Aéroport(s) Brive 45 mn, Toulouse 1 H 30
Dépendance(s)
Gare(s) 10 mn
Golf 30 mn
Internet / ADSL
Consommation énergétique (en énergie primaire) Energy performance int(119)
