Grande maison de 4 chambres, bureau et sous-sol total
Réf. : AP2964
Vente Maison Ancienne Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
Description
À seulement 30 minutes de Périgueux, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un très beau terrain arboré, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Bien agencée, la maison permet une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres en rez-de-chaussée ainsi qu’à sa salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires accompagnées d’une salle de bain, idéale pour accueillir famille et amis.
La maison bénéficie d’un bon confort thermique grâce au double vitrage et à l’installation récente d’une pompe à chaleur, améliorant efficacement l’isolation et les performances énergétiques du bien.
À l’extérieur, plusieurs dépendances de stockage viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec :
* un grand garage pouvant accueillir facilement deux véhicules,
* une cuisine/buanderie,
* une cave,
* ainsi qu’un atelier.
Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou pour profiter d’un environnement paisible à proximité de Périgueux.
Visite virtuelle sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
286 200 €
Prix honoraires exclus :
270 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
4 Chambres
7 Pièces
1 Salle de bains
Garage : 2 voiture(s)
Surface habitable : 176 m²
Surface terrain :
2 500 m²
Taxes foncières :
1 400 €
Secteur : Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Année : 1981
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Climatisation réversible
Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Rez de Jardin
Garage(s) 122m2 comprenant un pallier 10,55m2 - une cuisine-buanderie 29,5m2 - une cave 12,85m2 - un grand garage de 46,70m2 - un atelier 22,69m2
1er étage
Chambre(s) 2 chambres : 14,56m2 et 18,30m2
Grenier(s) 5,32m2
Pièce(s) 10,47m2 + 7,98m2
Salle(s) de bains 8,75m2
WC 2m2
Chauffage
Pompe à chaleur Climatisation réversible au rez de chaussée - radiateur électrique à l'étage
Équipements divers
Double vitrage
Mini station d'épuration
Store banne
Cheminée(s)
Fenêtres
Double vitrage
PVC
Toiture
État : Très bon état
Services
Internet fibre optique
Rez de chaussée
Bureau(x) 8,01m2
Chambre(s) 2 chambres 10,74m2 et 15,94m2
Couloir(s) 6,80m2
Cuisine(s) 13,39m2
Hall(s) d'entrée 9,26m2
Pièce(s) à vivre 40,63m2 avec cheminée
Salle(s) d'eau 7,19m2
WC 2m2
Dépendances
Abri(s)
Cabanon(s)
Equipements de Cuisine
Cuisinière(s) au gaz
Four(s)
Frigo(s)
Hotte(s) aspirante(s)
Lave(s) vaisselle
Équipements électriques
Alarme(s)
Terrain
Arboré
Cloturé
Portail(s)
Vue
Vue sur forêt/bois
Consommation énergétique (en énergie primaire) Energy performance int(155)
