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Grande maison de ville 210m2 avec jardin et garage - Proche commerces

Réf. : AP2822

Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Idéalement située à quelques pas des commerces, cette spacieuse maison de ville de 210m2 habitable offre un fort potentiel pour une grande famille ou un projet d'investissement. Elle se compose de 6 chambres, d'un jardin privatif, d'un garage, d'une cave voutée et bénéficie d'un chauffage central aux pellets neuf, garantissant confort et économies d'énergie. La maison est répartie en deux parties : Une partie habitable avec rafraichissement à prévoir et une autre partie entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les + : Gros volumes, caractère ancien, jardin en coeur de ville, chauffage économique et récent, doubles vitrages anti-effractions et phoniques, commerces accessibles à pied. Travaux à prévoir, mais un bien rare avec un beau potentiel dans un secteur recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 250 000 €

Prix honoraires exclus : 234 000 €

Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur

6 Chambres
11 Pièces
1 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 557 m²
Surface terrasse : 35 m²
Taxes foncières : 1 467 €

Secteur : Région ST CYPRIEN
Environnement : Urbain / Centre Ville
État : A rafraîchir
Année : 1896
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Central granulés bois
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Village

Rez de chaussée

Chambre(s) Simple vitrage
Chaufferie
Cuisine(s) Simple vitrage
Séjour(s) Double vitrage
WC

2ème étage

Grenier(s) en 2 parties - 1 isolée

Chauffage

Central granulés Installée il y a 2 ans - Hargassner

Services

Commerces
Ecole(s)
Gare(s)

Rez de Jardin

Cave(s) Voutée
Chaufferie(s) Silo à granulés avec chaudière en dessous du garage
Garage(s) 1 véhicule

1er étage

Chambre(s) 4 chambres dont 1 avec SDB

Dépendances

Maison A rénover entièrement - RDC : 1 pièce avec cheminée, cuisine, couloir, salle d'eau, buanderie, WC. 1er étage : 1 chambre, escalier qui donne dans la 2ème partie du grenier non isolée.

Fenêtres

Double vitrage
Simple vitrage

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
int(240)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 29/07/2025

Consommation en énergie primaire :

240 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

7 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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