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Il était une fois…un domaine secret en Périgord Noir Avec une maison principale, 2 chambres d’hôtes et 2 gîtes, proche des commodités.

Réf. : AP2899

Vente Maison Ancienne Région LE BUGUE

Description

Au sommet d’une colline oubliée, caché derrière un rideau de huit hectares de bois et de jardins, se cache un domaine que l'on ne découvre qu'en le méritant. Dès que l'on pose le pied sur cette terre, le temps change de rythme. On s'y sent immédiatement bien, comme si le monde extérieur n'existait plus. Ici, la nature est la seule maîtresse des lieux. Si vous restez silencieux, vous verrez les chevreuils traverser la clairière au lever du jour et les oiseaux vous conter les secrets de la forêt. Un petit hameau enchanté! La propriété se compose de plusieurs refuges, chacun racontant sa propre histoire : La Demeure de Maître : Une maison chaleureuse où le feu crépite dans une cheminée à double face, baignant chaque pièce d'une lumière d'or. Les Alcôves d'Invités : Deux chambres secrètes prêtes à accueillir les voyageurs pour une nuit de paix absolue. La Chesnais : Un gîte douillet ouvert sur la campagne, pensé pour que chacun puisse profiter de la magie, en toute facilité. Le P'tit Bûcheron : C’est ici que le rêve devient réalité. Dans ce gîte, les murs s'effacent pour vous laisser dormir au cœur même de la forêt, protégé par les arbres mais baigné par la lumière des étoiles. Une grande piscine invite à la fraîcheur après une promenade sous les feuillages, tandis qu'un terrain de pétanque attend les éclats de rire à l'ombre des chênes, faisant de ce domaine un lieu rare où l'on vient pour se retrouver, pour respirer et pour vivre son propre conte de fées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 751 679 €

Prix honoraires exclus : 720 000 €

Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur

9 Chambres
11 Pièces
7 Salle de bains
Garage : 4 voiture(s)
Surface habitable : 300 m²
Surface terrain : 80 472 m²
Surface terrasse : 19 m²
Taxes foncières : 2 212 €

Secteur : Région LE BUGUE
Environnement : Campagne isolée
État : Bon
Année : 1800
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Central granulés bois

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne isolée

1er étage

Bureau(x) 11,1m2 Loi Carrez
Chambre(s) 13,1m2 Loi Carrez
Mezzanine(s)
Salle(s) de bains 4,33m2
WC

Chauffage

Bois Insert double face dans la maison principale
Électrique dans le gîte La Chesnay
Central granulés pour la maison principale, les deux chambres d'hôtes et le Gîte P'tit Bucheron

Fenêtres

Double vitrage

Services

Piscine(s) 12x6 au chlore (forme diamant avec escalier roman) liner récent (2 ans 1/2) Volet solaire et terrasse récente (3 ans)
Internet fibre optique

Rez de Jardin

Chambre(s) 20m2 et 17m2
Cuisine(s) 18,3m2
Hall(s) d'entrée 2,8m2
Salle(s) d'eau 4,33m2 et 3m2
Salon(s) /salle à manger 47,7m2
Terrasse(s) 18,3m2
WC

Dépendances

Chambre(s) d'hôtes 23m2 avec salle de bains et wc
Gîte(s) La Chesnay (accès PMR) 84m2 avec pièce à vivre de 38m2, 3 chambres (dont une PMR avec salle de d'eau et wc adaptés), salle d'eau et wc Le P'tit Bucheron 49m2 avec pièce à vivre 17m2, 2 chambres, salle d'eau et wc.
Garage(s) 2 portes pour 4 voitures
Autres Tunnel pour stockage matériel jardin