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Immeuble rénové au coeur d'un village dynamique du Périgord Noir

Réf. : AP2610

Vente Immeuble Région ST CYPRIEN

Description

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble rénové, idéalement situé au cœur d'un village dynamique offrant tous les commerces à proximité. En rez-de-rue, deux bureaux offrent un espace fonctionnel pour une activité professionnelle, tandis qu'un local commercial avec des pierres apparentes et une vitrine sur la rue principale constitue un emplacement idéal pour un commerce. À l'étage, un appartement (68 m2) de deux chambres avec terrasse exposée Sud offre un espace de vie confortable. Au deuxième étage, un appartement de trois chambres de 63 m2. Tous deux déjà loués à l'année et générant des revenus stables. Que vous cherchiez à investir dans l'immobilier locatif ou à démarrer votre propre entreprise, cet immeuble polyvalent offre de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 349 800 €

Prix honoraires exclus : 330 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

5 Chambres
10 Pièces
1 Salle de bains
Surface habitable : 247 m²
Surface terrasse : 33 m²

Secteur : Région ST CYPRIEN
Environnement : Hameau / Village
État : Bon
Orientation : Sud
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Electricité
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Village

1er étage

Appartement(s) T3 (68 m2) comprenant entrée, pièce à vivre de 33 m2 avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau (douche italienne), toilette et terrasse privative de 33 m2 exposée Sud.
Chambre(s)
Salle(s) à manger / cuisine ouverte aménagée de 33 m2
Salle(s) d'eau douche italienne
Terrasse(s) 33 m2 exposée Sud.
WC

Chauffage

Electrique

Services

Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
Commerces proximité immédiate
Ecole(s) proximité immédiate
Gare(s) 700 m

Toiture

Tuiles

Rez de chaussée

Commerce local commercial de 46 m2 avec vitrine donnant sur la rue principale du village, un sous-sol de 22 m2 et une cave de 17 m2.

2ème étage

Appartement(s) T4 (63 m2) avec pièce à vivre avec cuisine aménagée (33 m2), trois chambres, salle de bains, toilette.
Chambre(s)
Salle(s) à manger /cuisine aménagée de 33 m2
Salle(s) de bains
WC

Equipements divers

Double vitrage bois
Tout à l'égout
Production eau chaude électrique

Sous Sol

Bureau(x) 12 m2 et 19 m2 avec wc partagé.

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
int(153)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 23/06/2023

Consommation en énergie primaire :

153 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

4 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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