Investissement ou maison familiale dans un village du Périgord Noir avec toutes les commodités et proche de la Dordogne.
Réf. : AP2892
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN
Description
Idéalement située au cœur du village, cette maison de 146 m2 permet de tout faire à pied, des courses quotidiennes aux balades sur les bords de la Dordogne. Sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les services, ainsi que sa position à 10 minutes de Saint-Cyprien et Belvès, lui confèrent un emplacement de premier choix pour une vie facilitée.
Le point fort de ce bien réside dans son fort potentiel locatif. Grâce à ses deux niveaux de vie complets et indépendants, vous pouvez envisager de louer un étage tout en occupant l'autre, ou transformer l'ensemble en deux appartements distincts pour de la location à l'année ou saisonnière. Le terrain de 625 m2 sans vis-à-vis, le jardin et le garage avec atelier complètent cet ensemble sain et déjà équipé du double vitrage et du tout-à-l'égout. Un rafraîchissement intérieur suffira à moderniser ce pavillon pour optimiser sa rentabilité ou y installer votre famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
187 250 €
Prix honoraires exclus :
175 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
2 Chambres
6 Pièces
1 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 146 m²
Surface terrain :
625 m²
Secteur : Région ST CYPRIEN
Environnement : Hameau / Village
État : A rafraîchir
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Electricité et bois
Informations complémentaires
Rez de chaussée
Chambre(s) 3,39 x 3,68 = 12,51m2
Couloir(s)
Salon(s) 4,17 x 8,24 = 34,43m2
Salle(s) à manger 4,19 x 5,64 = 23,70m2
Salle(s) d'eau 2,07 x 2,09 = 4,32m2 avec WC
Dépendances
Garage(s) 8,31 x 3,04 = 25,29m2
Fenêtres
Simple vitrage
1er étage
Bureau(x) 3,77 x 1,68 = 6,35m2
Chambre(s) 3,83 x 3,72 = 14,30m2
Couloir(s)
Cuisine(s) 2,90 x 3,52 = 10,22m2
Mezzanine(s) 2,38 x 3,02 = 7,20m2
Salle(s) de bains 2,89 x 1,90 = 5,50m2 avec WC
Salon(s) 4,06 x 8,20 = 33,34m2
Veranda(s) 3,10 x 8,06 = 25,02m2
Chauffage
Électrique + bois insert
Terrain
Puits
Consommation énergétique (en énergie primaire) Energy performance int(209)
