Les Eyzies - Jolie maison de plain-pied avec 3 chambres, garage et jardin de 3400m².
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Les Eyzies - Jolie maison de plain-pied avec 3 chambres, garage et jardin de 3400m².

Réf. : DEP1057
Vente Maison Contemporaine Région LES EYZIES

Description

Construite dans les années 1980 et soigneusement entretenue par la même famille depuis deux générations, cette maison séduit par son excellent état de conservation et son environnement paisible. Dominant agréablement son terrain, elle développe environ 110 m² habitables. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur plusieurs terrasses, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux disposent d'un point d'eau, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. À l'extérieur, les aménagements invitent à la convivialité avec une cuisine d'été offrant une agréable vue dégagée sur les alentours. Un garage, complété par un vaste préau pouvant accueillir une caravane, vient parfaire l'ensemble. Vous apprécierez le calme des lieux, l'absence de vis-à-vis et le cadre de vie préservé. Côté équipements, l'assainissement individuel a été entièrement refait en 2022. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et par la cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 275 000 €
Prix honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 4 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 116 m²
  • Surface terrain : 3 441 m²
  • Secteur : Région LES EYZIES
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Année : 1980
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Dépendances

  • Garage(s) atelier de 34 m² avec grenier
  • Préau(x) de 15 m²

Équipements divers

  • Fosse(s) septique(s) refaite en 2022

Vue

  • Dégagée

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 14 m² avec placard, 16 m² avec placard et lavabo et 10 m² avec lavabo
  • Couloir(s) de 12 m²
  • Hall(s) d'entrée de 6 m²
  • Pièce(s) à vivre de 49 m² avec cheminée et cuisine ouverte
  • Salle(s) de bains de 8,5 m² avec douche, baignoire, lavabo et bidet
  • WC de 1m²

Chauffage

  • Électrique + bois

Terrain

  • Arboré
  • Prairie

Services

  • Ecole(s) à 5 minutes
  • Ville la plus proche : Les Eyzies
  • Commerces à 5 minutes
  • Calme
  • Dépendance(s)
  • Gare(s) à 5 minutes
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied
Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
int(192)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 29/07/2024
Consommation en énergie primaire :

192 kWh/m2/an

Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :

7 kg CO2/m2/an

Émissions de CO<sub>2</sub>
Demeures en Périgord

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS
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