Magnifique domaine touristique avec maison principale, trois gîtes, chambre d'hôte, piscine et jacuzzi.
Réf. : DEP0809
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région LES EYZIES
Description
En recherche d'un projet touristique en Périgord Noir ? Venez découvrir ce beau domaine Périgourdin situé au coeur de la Vallée de la Vézère.
Il est composé de trois gîtes rénovés récemment avec beaucoup de charme, d'une belle chambre d'hôtes et d'une maison principale avec deux chambres.
Le premier gîte peut accueillir six personnes, le deuxième gîte peut accueillir deux personnes de plain-pied, et peut être loué avec la chambre d'hôtes pour recevoir 3 personnes supplémentaires. Attenant et communiquant à la maison principale, un duplex tout juste terminé pour deux personnes complètent la partie locative.
D'autres dépendances s'ajoutent à la propriété : une grange d'environ 100m² à restaurer entièrement (pas de changement de destination possible actuellement), un atelier en bois, un préau abritant une cuisine d'été ainsi qu'un espace jacuzzi troglodyte.
C'est un environnement calme donc parfait pour un séjour reposant à proximité immédiate de tous les sites touristiques.
Une piscine chauffée, un terrain de pétanque et un petit étang embellissent le jardin qui offre une belle vue dégagée sur la vallée de la Vézère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
795 000 €
Prix honoraires exclus :
760 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
8 Chambres
13 Pièces
2 Salle de bains
Surface habitable : 300 m²
Surface terrain :
7 547 m²
Taxes foncières :
3 500 €
Secteur : Région LES EYZIES
Environnement : Campagne non-isolée
État : Très bon
Orientation : Sud
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Electricité et bois
Style : Pierre
Visite virtuelle
Visite virtuelle
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Informations complémentaires
Situation du bien
Campagne non isolée
1er étage
Chambre(s) de 17,5m² et 14m² (avec dressing)
dégagement de 9m² avec placards
Salle(s) de bains de 7m² avec baignoire, douche italienne et vasque
WC 2,5m² avec lave-mains
Chauffage
bois et électrique dans la maison
Climatisation réversible dans les gîtes
Services
Ville la plus proche : Les Eyzies
Commerces à 5 minutes
Ecole(s) à 5 minutes
Gare(s) à 5 minutes
Vue
Dégagée sur les falaises
Rez de chaussée
Cuisine(s) 13m² aménagée
Hall(s) d'entrée 3m²
Séjour(s) /salle à manger 29m² avec cheminée
WC avec lave-mains
Dépendances
Atelier(s) en bois de 35m²
Chambre(s) d'hôtes (2 personnes, au dessus du gîte n°2) : une chambre de 27m² avec placard et salle d'eau
Gîte(s) n°1: (6 personnes) pièce à vivre de 40m² avec cheminée ; mi-étage : WC, SDB avec baignoire, douche et lavabo de 10,5m². Au 1er étage : 2 chambres de 10m² et 12,6m² avec un palier de 3m². 3ème chambre en mezzanine de 8m² (escaliers japonais).
Gîte(s) n°2 : (2 personnes, plain-pied) pièce à vivre de 12m², une chambre de 20m² avec cheminée et placards, une SDE de 9m² et un placard technique de 3m².
Grange(s) d'environ 100m² au sol à restaurer entièrement (sans toit - pas de changement de destination possible actuellement)
Préau(x) avec cuisine d'été de 27m² et espace jacuzzi de 20m² sous roche
Autres Duplex attenant et communiquant à la maison principale de 34m² avec pièce à vivre donnant sur la terrasse privée ; chambre et salle d'eau à l'étage.
