Magnifique maison de vacances avec cour et piscine.
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Magnifique maison de vacances avec cour et piscine.

Réf. : MP114115
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Située au cœur d’un village typique en Périgord Noir, cette maison, c'est l’opportunité d’acquérir la maison de vacances parfaite! A environ 10 mn de la sortie 17 de l’autoroute A89, il est très facile de se rendre à cette propriété. Autrefois faisant partie d’un plus grand domaine, cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles, de qualité, et un soin tout particulier a été donné aux finitions. La pièce de vie est baignée de lumière avec cuisine ouverte sur la partie salle à manger, avec un superbe plan de travail et une cheminée typique d’origine, est en prise directe avec la cour et la piscine. Le séjour donne accès à une très belle cave voûtée. À mi-étage, une première chambre partage une grande salle d’eau avec magnifique douche à l’italienne, avec la chambre principale et ses rangements. Climatisation réversible, menuiseries de qualité, tout-à-l’égout, rien à faire. Véritable option “lock and leave”, c’est une affaire à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 286 000 €
Prix honoraires exclus : 270 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 3 Pièces
  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface terrain : 500 m²
  • Taxes foncières : 1 272 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Buanderie(s)
  • Pièce(s) à vivre avec cuisine ouverte, salon et salle à manger de 65 m². Cheminée avec insert.
  • WC

Dépendances

  • Abri(s) /bûcher.

Équipements divers

  • Double vitrage
  • Insert(s)
  • Tout à l'égout
  • Cheminée(s)

Services

  • Ecole(s)
  • Hôpital 30 mn.
  • Commerces
  • Autoroute(s) 10 mn.
  • Calme
  • Aéroport(s) 1 heure environ.
  • Piscine(s)

Rez de Jardin

  • Cave(s) voûtée de 40 m².

1er étage

  • Chambre(s) de 21 et 13 m² avec rangements.
  • Salle(s) d'eau de 8 m² avec douche à l'italienne.
  • WC

Chauffage

  • Bois /insert dans la cheminée de la pièce à vivre.
  • Climatisation réversible

Terrain

  • Cour(s)
  • Piscine(s)
  • Terrasse(s)
Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
int(227)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 24/09/2026
Consommation en énergie primaire :

227 kWh/m2/an

Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :

8 kg CO2/m2/an

Émissions de CO<sub>2</sub>
Maisons en Périgord

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS
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