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Magnifique restauration pour cette propriété de 300m² habitables avec dépendances restant à aménager.

Réf. : DEP1035

Vente Maison Ancienne Région LES EYZIES

Description

Située dans un environnement touristique entre Les Eyzies et Sarlat, cette ancienne métairie de charme séduira les amateurs de belles pierres et de grands espaces. Implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès aisé, idéal pour un projet familial ou touristique. La maison principale développe environ 300 m² habitables, offrant de très beaux volumes et une luminosité généreuse. On y trouve notamment 4 chambres, dont une de plain-pied. La restauration a été de qualité et de très bon goût. À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie cour ainsi que d’une piscine, parfaite pour les beaux jours. Plusieurs dépendances à restaurer complètent l’ensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilités : création de gîtes, activité professionnelle ou espaces supplémentaires selon vos envies. Son emplacement le long d’un axe fréquenté constitue un véritable atout pour un projet nécessitant visibilité et accessibilité, tout en conservant le charme et l’authenticité de la bâtisse. Un bien rare, plein de caractère, offrant un potentiel exceptionnel après rénovation des dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 469 000 €

Prix honoraires exclus : 442 500 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
7 Pièces
1 Salle de bains
Surface habitable : 300 m²
Surface terrain : 2 200 m²
Taxes foncières : 2 400 €

Secteur : Région LES EYZIES
Environnement : Campagne non-isolée
État : Très bon
Année : 1800
Orientation : Sud
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Pompe chaleur
Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

Arrière(s)-cuisine de 8m²
Bureau(x) de 16m² (noir)
Chambre(s) de 27m² ouverte sur l'extérieur
Couloir(s) de 8m²
Pièce(s) de stockage de 23m²
Pièce(s) à vivre de 140m² avec cuisine aménagée et équipée
Salle(s) d'eau de 4m² à aménager
Salle(s) de jeux de 17m²
WC de 2m²

Dépendances

Étable(s) et remises sur une des ailes.
Maison(s) attenante à restaurer entièrement. RDC : deux pièces de 64m² et 26m² chacune avec cheminée. 1er étage : appartement de 85m² à rénover.