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Maison à vendre - Idéale investissement locatif ou résidence principale (disponible mars 2026)

Réf. : AP2865

Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Elle se compose de 2 chambres, un séjour avec belle luminosité, une cuisine indépendante, une salle d'eau et toilettes séparées, un grand sous-sol complet, dont une pièce a été aménagée en 3ème chambre ou bureau, idéale pour un adolescent, un espace de télétravail ou une salle de loisirs. La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Deux options possibles : - Investissement locatif : locataire déjà en place, garantissant un revenu immédiat. - Occupation personnelle : disponible libre à partir de mars 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 140 400 €

Prix honoraires exclus : 130 000 €

Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur

2 Chambres
4 Pièces
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 82 m²
Surface terrain : 1 055 m²

Secteur : Région ST CYPRIEN
Environnement : Urbain / Zone Résidentielle
État : A rafraîchir
Année : 1980
Cuisine : Sans
Chauffage : Fuel

Informations complémentaires

Rez de Jardin

Garage(s) 82m2 - chaudière et cuve à fioul - une pièce de 12m2 avec arrivée d'eau pour douche

Fenêtres

Simple vitrage sur-vitrage

1er étage

Chambre(s) 2 chambres : 12,96m2 et 13,36m2
Couloir 3,19m2
Cuisine(s) 13,38m2
Hall(s) d'entrée 4,54m2
Salle(s) d'eau 6,28m2
Séjour(s) 26,74m2
WC 2m2

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 04/08/2022

Consommation en énergie primaire :

361 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

97 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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