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Maison Ancienne de 91m2 à proximité des Commerces pour investissement locatif.

Réf. : AP2633

Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Découvrez cette maison ancienne de 91m2, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Avec trois chambres spacieuses, cette demeure est parfaite pour accueillir une famille. Vous apprécierez les trois moyens de chauffage disponibles : le fuel, la climatisation réversible et une cheminée en activité, garantissant confort et chaleur tout au long de l'année. Le salon lumineux et une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse. Au rez-de-rue, un vaste garage de 80m2, équipé d'anciennes toilettes et d'une douche, offre un espace de stationnement généreux ainsi que des possibilités d'aménagement supplémentaires. De plus, une pièce indépendante située sous la terrasse peut être aménagée en bureau ou en espace de stockage. Possibilité d'acquérir une partie de terrain à proximité immédiate. Actuellement loué à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 129 600 €

Prix honoraires exclus : 120 000 €

Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur

3 Chambres
5 Pièces
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 91 m²
Surface terrasse : 80 m²

Secteur : Région ST CYPRIEN
Environnement : Hameau / Village
État : A rafraîchir
Année : 1948
Orientation : Sud
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Bois et Fuel
Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

Village

Chauffage

bois
CC Fuel
Climatisation réversible

Services

Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
Commerces à proximité (1 minute en voiture)
Ecole(s) à proximité
Gare(s) à 2 minutes en voiture

Toiture

Tuiles

1er étage

Chambre(s) 10,40 m2 - 13,48 m2 et 10,00 m2.
Cuisine(s) indépendante non équipée de 11,20 m2.
Hall(s) d'entrée 6,16 m2.
Salle(s) d'eau 4,80 m2.
Salon(s) 28,82 m2.
WC 2,30 m2.

Fenêtres

Bois
Simple vitrage

Sous Sol

Bureau(x) 35 m2 l'ensemble.
Garage(s) 93 m2 dont chaufferie.
WC et une douche.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 12/01/2023

Consommation en énergie primaire :

265 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

40 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

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