Maison ancienne proche des commerces avec piscine
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Maison ancienne proche des commerces avec piscine

Réf. : AP2549
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Non seulement on est à deux pas des commerces, mais cette grande maison de famille offre 4 belles chambres, un large salon / séjour de 42 m2 avec cheminée (foyer ouvert) , une cuisine indépendante (25 m2). Plusieurs dépendances existent : carport, grange de plus de 100 m2, un atelier de 70 m2, hangar ouvert de plus de 200 m2. Le jardin d'un peu plus de 3500 m2, est agréable, bien arboré, un ruisseau coule doucement au fond du terrain. Ambiance bucolique, presque au coeur du village.Cerise sur le gâteau : la piscine bien intégrée appelle au farniente. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 196 m²
  • Surface terrain : 3 506 m²
  • Surface terrasse : 12 m²
  • Taxes foncières : 2 000 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Bureau(x) de 10m2
  • Cave de 8m2
  • Chambre(s) de 24m2, une de 13m2 donnant sur terrasse et deux donnant sur la rue de 13 et 14m2
  • Couloir 5,89 m2
  • Cuisine(s) de 25m2
  • Séjour(s) / Salon avec cheminée ouverte de 42m2
  • Salle(s) d'eau avec WC 8,60 m2
  • Terrasse(s) de 12,68 m2 et porche de 30 m2.

Chauffage

  • bois cheminée ouverte dans le séjour/salon
  • CC Fuel

Fenêtres

  • Double vitrage
  • PVC

Terrain

  • Bordé par cours d'eau , ruisseau
  • Piscine(s) hors-sol
  • Puits

Rez de Jardin

  • Cave(s) 8,31 m2
  • Garage(s) 44,10 m2 (emplacement du chauffe-eau et machine).

Dépendances

  • Abri(s) ouvert à voitures de 69,78 m2.
  • Atelier(s) de 79m2
  • Grange(s) de 107m2
  • Hangar(s) ouvert de 205 m2.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout non raccordée

Services

  • Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
  • Commerces proximité immédiate
  • Ecole(s) 500 m
  • Gare(s) 700 m

Toiture

  • Tuiles d'origine.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 05/09/2023
Consommation en énergie primaire :

262 kWh/m2/an

Classe énergétique f
dont Émissions de gaz à effet de serre :

72 kg CO2/m2/an

Émissions de CO<sub>2</sub>
AGENCE DU PERIGORD

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    M. Ludovic MONS
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