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Maison bourgeoise de 1809 de 6 chambres en bord de rivière

Réf. : DEP0978

Vente Maison Ancienne Region LIMOGES

Description

Domaine du 19ième siècle, portant le nom d'une comtesse, la maison d'habitation comporte les éléments traditionnels anciens : sol en gazette, 6 cheminées, four à pain, cave voutée. Ancienne activité de chambres d'hôtes : 6 chambres dont 2 avec leur propre salle de bain. Possibilité d'agrandir la propriété avec une deuxième maison d'habitation à restaurer entièrement. Cette maison hors du temps est située dans un cadre verdoyant : parc de plus d'un hectare bordé par la rivière, à 2 pas d'un pont médiéval traversé par les pèlerins de St Jacques de Compostelle. Une propriété en campagne tout en étant à 3 mins des commerces de proximité et d'un village, Solignac, chargé d'histoire : abbaye du VIIe siècle toujours habitée par les moines, abbatiale, château, chemin de St Jacques de Compostelle et même histoire contemporaine politique. A 10 mins du centre ville de Limoges, de l'hôpital et autoroute Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 420 000 €

Prix honoraires exclus : 400 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

6 Chambres
9 Pièces
3 Salle de bains
Surface habitable : 244 m²
Surface terrain : 12 700 m²
Taxes foncières : 1 700 €

Secteur : Region LIMOGES
Environnement : Campagne non-isolée
État : A rafraîchir
Année : 1800
Orientation : Sud
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Fuel
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée

1er étage

Bureau(x) de 13m²
Chambre(s) de 19, 17 et 15m²
Chambre(s) de 25m² avec ensuite salle d'eau
Chambre(s) de 18m² avec douche et WC
Palier(s) et couloir de 22m²
Salle(s) de bains et dressing de 14m² avec baignoire, douche et WC
WC de 3m² avec lave main

Dépendances

Garage(s) avec four à pain, à restaurer
Hangar(s) ouvert de 70m², charpente à refaire
Maison de 80m² de surface au sol, avec étage, à restaurer, charpente à refaire

Equipements divers

Tout à l'égout

Sous Sol

Cave(s) à vin de 22m²

Toiture

Ardoises(s)

Rez de chaussée

Cuisine(s) de 27m² avec cellier et WC
Garage(s) de 48m²
Hall(s) d'entrée de 10m²
Salon(s) de 33m² avec cheminée
Salle(s) à manger de 20m²

2ème étage

combles aménageables de 150m²

Chauffage

bois
CC Fuel

Services

Ville la plus proche : Limoges à 10 mins
Ecole(s)
Gare(s)

Terrain

Arboré
Bordé par cours d'eau
Puits
Verger(s)

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 04/07/2024

Consommation en énergie primaire :

267 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

84 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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