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Maison d’architecte à vendre à Souillac – Vue panoramique, piscine, 4 chambres en suite, terrain 1 868 m²

Réf. : SUD1626

Vente Maison Contemporaine Région SOUILLAC

Description

Dans un quartier calme sur les hauteurs de Souillac, découvrez cette splendide maison d’architecte avec vue magnifique, piscine chauffée au sel et prestations haut de gamme. Située sur les hauteurs de Souillac, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d’architecte offre une vue panoramique imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse menant à une grande pièce à vivre de 52 m², ouverte sur les terrasses et la piscine, Une cuisine contemporaine, Une grande chambre en suite de 36 m² (avec chambre, salle d’eau, WC, et un espace dressing ou lingerie), Un cellier fonctionnel. Rez-de-jardin : Un palier desservant : Une chambre double en suite de 35 m² (comprenant 2 chambres, salle d’eau, WC, dégagement) avec terrasse de 10 m² sur jardin, Une chambre en suite de 20 m² (chambre, salle d’eau, WC, dégagement) avec terrasse couverte de 6 m² et vue, Une autre chambre en suite de 17 m² (chambre, salle d’eau, WC, dégagement) avec terrasse de 10 m² sur jardin. Extérieur & prestations : Jardin paysager de 1 868 m², idéal pour se ressourcer, Garage spacieux de 70 m², Piscine au sel chauffée, parfaite pour la détente ou les loisirs, Petit chalet avec spa et terrasse, pour un espace bien-être ou loisirs, Tout à l’égout, pompe à chaleur avec chauffage au sol + climatisation réversible dans les chambres, gage de confort et de performance énergétique. Atouts majeurs : Vue splendide depuis les hauteurs de Souillac, Quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, Architecture contemporaine avec beaux volumes et fluidité intérieure-extérieure, 4 chambres en suite, idéal pour famille ou accueillir des invités, Prestations haut de gamme (piscine chauffée, spa, garage 70 m²), Terrain généreux de près de 1 900 m², un véritable écrin de verdure. Cette maison est idéalement située à Souillac, dans une zone tranquille et élevée, offrant à la fois tranquillité et accès facile aux services, écoles et commerces de la région. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Souillac ! Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Une maison d’architecte d’exception, prête à accueillir vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 346 000 €

Prix honoraires exclus : 330 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

5 Chambres
9 Pièces
3 Salle de bains
Garage : 2 voiture(s)
Surface habitable : 212 m²
Surface terrain : 1 868 m²
Surface terrasse : 50 m²
Taxes foncières : 2 213 €

Secteur : Région SOUILLAC
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Année : 1978
Orientation : Sud
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Pompe chaleur
Style : Traditionnel

Visite en vidéo

Informations complémentaires

Rez de Jardin

Buanderie(s) / Lingerie 12.42
Cellier(s) 2.43m²
Chambre(s) 15.62m²
Cuisine(s) 19m²
Dégagement 3.76m²
Hall(s) d'entrée 6m²
Pièce(s)
Pièce(s) à vivre 52.64m²
Salle(s) d'eau 7.90m²
Salon(s) petits déjeuners 9.30m²

Dépendances

pool house 10m² (Spa avec terrasse)

Equipements divers

Air conditionné
Double vitrage
Jacuzzi
Tout à l'égout

Services

Aéroport(s) 25km
Autoroute(s) 5km
Commerces
Ecole(s)
Gare(s) 5km
Hôpital 30km

1er étage

Chambre(s) en suite de 20m² ( chambre, salle d'eau, wc , dégagement) + terrasse couverte avec vue 6m²
Chambre(s) en suite de 17m² ( chambre, salle d'eau, wc , dégagement) + terrasse sur jardin 10m²
Chambre(s) double en suite de 35m² ( 2 chambres, salle d'eau, wc , dégagement) + terrasse sur jardin 10m²
Palier(s) 5.45m²

Chauffage

Climatisation réversible (dans les chambres)
Pompe à chaleur (chauffage au sol)

Fenêtres

Double vitrage
Volets roulants

Terrain

Jardin(s) 1868m²
Piscine(s) au sel chauffée

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 05/04/2025

Consommation en énergie primaire :

177 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

5 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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Dans un quartier calme sur les hauteurs de Souillac, découvrez cette splendide maison d’architecte avec vue magnifique, piscine chauffée au sel et prestations haut de gamme.

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Atouts majeurs :

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