Située en hauteur, au calme et sans vis-à-vis, cette maison périgourdine de 1989 bénéficie de deux terrasses offrant chacune une vue dégagée sur la campagne.
Entièrement construite par un artisan, elle se distingue par le soin apporté à sa réalisation : charpente traditionnelle apparente, escalier en orme et planchers en châtaignier.
Elle offre de beaux volumes avec un séjour de 48 m², 4 chambres dont une de 48 m², ainsi qu'un sous-sol comprenant un garage de 80 m².
Un four à pain en pierres taillées à la main et une chambre froide complètent l'ensemble. La maison est autonome en eau potable grâce à son puits.
La propriété dispose de 3,7 hectares attenants, composés de jardins, vergers et prairies, auxquels s'ajoutent 3 hectares de bois non attenants.
Possibilité d'acheter 1000m² de hangars supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
406 770 €
Prix honoraires exclus :
390 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
4 Chambres
7 Pièces
2 Salle de bains
Surface habitable : 200 m²
Surface terrain :
67 000 m²
Taxes foncières :
2 300 €
Secteur : Région THIVIERS
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Année : 1989
Orientation : Sud-Ouest
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Pompe chaleur
Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Situation du bien
Hameau aucun vis à vis
1er étage
Chambre(s) de 48m² avec dressing de 7m²
Chambre(s) de 14m² avec mezzanine
Palier(s) de 15m²
Salle(s) d'eau de 7m² avec douche et lavabo
WC de 2m²
Équipements divers
Fosse(s) septique(s) de 5000L
Sous Sol
Buanderie(s) de 23m²
Bureau(x) de 27m²
Cave(s) à vin de 34m²
Garage(s) de 80m²
Toiture
Isolation vermiculite et laine de verre
État : bon état
Services
Ecole(s) lycée à 15 mins
Ville la plus proche : Thiviers à 10 mins
Calme
Dépendance(s)
Puits, source(s) ou citerne(s) autonome eau potable
Vue
Plain-pied
Rez de chaussée
Chambre(s) de 15 et 12,5m²
Cuisine(s) de 14m²
Dégagement(s) de 4,5m²
Séjour(s) de 48m² avec insert bois
Salle(s) de bains de 9m² avec baignoire, douche handicapée et lavabo
WC de 2m²
Chauffage
Climatisation réversible air/air
Pompe à chaleur air/eau
Insert(s) bois
Fenêtres
Double vitrage
Terrain
Arboré
Boisé 3 ha de bois non attenant
Prairie
Puits autonome eau potable
Terrain en culture, récolte de céréales pour les poules, vendue libre
Vue
Dégagée
Consommation énergétique (en énergie primaire) Energy performance NULL
